小户型重新装修时要注意什么？

　　门窗更换翻新　　门窗老化是一个杰出疑问，俗话说一个家的门面很重要，通常人的榜首眼看的就是一个房子的门窗，通常来说只需要从头刷漆便能够使其面目一新，但是假如木门窗已经起皮、变形，就要换新的了。假如是钢制门窗的话，一旦表皮掉落，乃至开裂的话，很简单伤到人体，在外它还很难康复原形，通常是要换掉的。从头刷漆后的门面，你会发现，真的面目一新啦!　　墙面和地面的翻新处理　　墙皮也会因为时刻长了而脱皮、掉渣，乃至呈现裂缝，能够挑选从头粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆。砸墙砖及地上砖时，避免碎片阻塞下水道;只有表层厚度 到达4毫米的实木地板、复合地板和竹地板才干进行创新哦。也不能部分创新，这样会致使地板之间色彩和新旧程度的区别。墙和地上的撤除必定要留意水管电线的散布。　　老化水电路撤除　　旧房华夏有的水路电路时刻久了就会有多处被腐蚀，老化。假如原有的管线是已被筛选的镀锌管，在装修过程中有必要将其悉数更换掉。假如原有的电线都是铝线，也有必要换成铜线。留意：空调因为功率比较大，安装时必定要单独跑线。在撤除水电路的时分必定要封闭水电闸。　　更换家具和装饰　　基础的装修都完成了，家具能够进场了，家具对一个房子来说也是很重要的，家具的面目一新也会使整个房子都充溢奋发向上。换一换家具，真的会给你不一样的感受哦，无论是坐着还是看着它都是那么的适意。　　也许提起房子装修改造时比较让人头疼的一件事情，但是只要进行合理的规划只有上面几个部分的施工，旧房子的门窗是一定要进行翻新的，因为使用的时间太长一般都会发生变色或者是变质，**好进行更换。墙面和地面建议进行完全的翻新，墙面可以在原有基础上进行粉刷或者是贴上壁纸，地面建议重新粘帖地砖，才能达到翻新的效果。

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1、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。同时装修二手房要注意刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。2、水、电路改造的处理在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。3、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前要注意，首先应该为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。5、增加必不可少的开关和插座在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

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动格局但绝不能埋下隐患“旧房子一般面积都不大，尤其是上世纪90年代前的房子已不适于现在生活的需求，在装修时可能要改变格局。”从事设计行业近10年的设计师刘先生说，他这几年遇到的旧房业主不少，有很多是上世纪80年代的房子，这类房屋装修时一般都会改变原有格局。由于很多年代老旧的房子都没有客厅，也没有明显分隔出的私密性空间，所以在规划上就需要打墙，但在动房屋的室内格局时，承重墙部分是绝不能动的。刘先生说，除了承重墙部分外，还有就是阳台的配墙也尽量不要拆除，**好就着原来的格局改动，不能只为了扩大使用空间而埋下隐患。改变“落后”设计上要多下工夫“尽管是旧房装修，但设计必不可少，甚至在设计上比新房子还要用功。”某品牌设计机构设计总监杨先生说，现在房子的室内布局大多比较合理，规划也清晰，而老旧的房屋，其室内的格局和用途较落后，要重新装修，一定要在设计上下足工夫。“我见过一户人家重装的老房子，房屋大概是上世纪80年代的，室内装修得很不错，无论色彩、用材还是配饰都很有档次，但是业主装修下来，居然没有卫生间了，上厕所只有下楼。”杨先生回忆他去年接到的一个求助电话，这个业主以前找的设计师没有考虑周全，需要杨先生给他“动手术”。的确，对于老旧房屋的装修，设计应该是重头戏，在规划设计时首先要满足实用性，因为老房子面积都比较小，可能住起来比较拥挤，所以不要过于强求装饰性，满足实用性后再考虑装饰效果。实用第一收纳空间要考虑同样遇到过类似情况的设计师周小姐说，不少需要重装旧房的业主首先考虑的就是如何整得标新立异，如何颠覆旧房装修的格局，可就是没有考虑到入住后的使用问题。“老旧房子空间相对较小，设计时就首先要考虑收纳功能，比如厨房要多做吊柜，即使厨房没有很多东西，**好也把这些柜子都做了，吊柜可做到顶，以增加收纳空间，很可能有些东西别的房间装不下，就可以放在吊柜顶上。”周小姐说，简单地讲，就是实用性第一，要充分利用室内每一个平方米，尽量让家里的东西都可以收纳进去。对于如何设计的问题，周小姐告诉记者，需要重新装修老旧房子的业主，要尽量提前设计，而且要自己先有个初步设计规划，只有自己了解自己需要什么，把需求都设计出来，再和专业设计师交流，这样可避免“走弯路”。装修费用高预算提前规划好“我想把一套上世纪90年代的老房子重新装修过，由于那里配套齐全，想装完后给父母住方便些，这样的装修大概好多钱整得好？”业主鲁先生和很多消费者一样关心着旧房子的装修费用。据了解，通常情况下，老房子装修的费用会超支很多，这让很多业主几乎无法承受，有的甚至了解到费用时直接放弃装修的打算。所以大家在做预算的时候就要有一定的心理准备了，老旧房子装修费用肯定比新房子（清水房）高。“费用肯定要高呀，老房子有大量的拆除工程，现在人工又贵，光这一部分费用就占很大支出。”资深家装项目经理谢师傅说，其实他们装修旧房子的利润很低，有些项目经理还不愿意接这样的活。谢师傅说，比如瓷砖，新房子施工一般是拉拉毛就可以贴砖，可老旧房子一定要把旧瓷砖先凿下来，而且还存在大量的建筑垃圾，一般清这些瓷砖每平米差不多就要几十块钱，如果再找车拉到三环外，这些费用几乎占到贴砖费用的一多半，如果凿完墙后，墙面破损太多还需要修补的话，再加上找平后凿毛处理的费用，很可能和贴砖的费用持平，也就等于旧房子贴砖的费用涨了一倍。水电做到位以免返工又浪费接到过老旧房屋装修的另外一个工长王师傅也表示，除了墙面、砖，水电改造也很花钱。一般新房子水电布完了，哪里不合适，只需稍微改一下，可是老旧房子的水电，不是材料不合格，就是线路设计不合理，基本都要重做、重新埋管，这就使费用增高，加上有些房屋的户型又不好，高的费用甚至可能占到40%以上。王师傅凭借多年的经验估算，通常老旧房屋的装修整体费用要比新房装修高出30%-40%。尽管看起来老旧房子的装修费时又费钱，但装修时基础装修一定要装好，因为基础装修不像后期的装饰，觉得不好可以拆了换其他风格，这些材料贴在墙上埋在地下，以后基本就不会换了。所以在此特别提醒大家，在基础装修上绝不要过于限制费用，因为装修一次非常麻烦，要装就装“扎实”。

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1、水电改造“防渗漏问题在装修的时候要检查一下以前的防水做的怎么样，检查方法是堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请装修公司重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。2、老房改造解决墙面开裂龟裂问题粉刷墙面打底是关键,老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，“北京思雨设计”在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，较后是刷乳胶漆。3、老房水电改造中的“强电系统” 问题a、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。b、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。4、老房水电改造中的“弱电系统问题”电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。5、老房水电改造中的“给水系统问题”针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、 洗菜盆。对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:30到4:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。

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第一步：了解家人日常生活时间表，几点起床、几点休息、几点娱乐、何时洗澡、何时晚餐、何时会客，喜欢如何过周末……当这些细致到每个生活节点的问题，都成为你的设计参考，当然，除了生活习惯外，对于每个家人的喜好也应了解得更具体。比如，从简单询问喜欢什么风格、色系和材质，精确到让家人展示喜欢的风格样板图、颜色深浅以及家具材质与手感。满足了每个家人的个性化喜好后，填写全家人共用的“简历”也应被提上日程。此时了解的重点应该放在全家每日小聚、用餐和会客的习惯上。如果家里有宠物，它的日常作息和生活动线也不应被忽略。第二步：寻找对家中现有布局的“不满”。进行旧房改造或二次购房装修前，先让家人填写一份“对家中现有布局的‘不满’”简历。擅长空间规划的设计师王凤波认为，只有认识到现有居住状况存在的问题，才能在改造空间时，为自己和家人塑造更对位、更适合和更实用的空间布局。比如，首先对玄关、客厅、餐厅、厨房、卧室、浴室和儿童房等空间的面积提出意见，再看每个空间是否将其功能性发挥到位，其次找出家人对不同空间功能设置上的不满，**后看每个功能间是否还能在细节处被完善。实际上，仔细研究家人对老房子的不满，是规划出更高效、更适用新房的捷径，如果你能找到所有家庭成员的“不满”原因，还能逐一解决，塑造一个越住越舒服的家指日可待。第三步：规划未来生活存在哪些变数。在房屋设计初期，就该想一想自己10年后、20年后、30年后的生活状态，提前在居住布局上做好准备，为日后的“变、换、改”留出余量，并尽量减少后期的重塑成本。此时，制作一张“家庭未来规划图”简历**实用，这份简历可以根据年龄段预知变数。比如，户主30岁至45岁时以孩子为中心，满足孩子学习玩乐的空间要充足;户主45岁至60岁时家庭成员将发生巨大变化，孩子可能搬走了，父母可能会搬进来，如何合理分配居住空间为此时重点;户主60岁以上将步入养老阶段，丧偶、体能退化、行动不便等问题陆续出现，如何让老年生活更便利、更舒适，是在规划时就要想好的问题。