小高层什么楼层**好?如何去选择好的楼层？

• 157****7939 小高层住宅选什么楼层好
  1、一般而言，小高层住宅主要指7层~11层的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
  2、有过住宅设计经验的某楼盘置业总经理说，选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么置业楼层为(N÷2+1)层，大约相当于9层小高层住宅中的5-6楼。买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于层户型的房子。
  3、小高层好的楼层是几层，其实还是要根据自己家人的个性化需求，比如有老人选择1楼带院子，神经衰弱的选择低楼层好些(声音往上走)，要看江景、湖景的楼层越高越好。其实，楼层不见得别人说几层好就几层好，自己住的好才是真的好。
  小高层住宅如何选楼层
  1、一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户：要说心理上舒服，这里是较好的;同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一楼到三楼离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
  2、一般人会认为，三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。还有人吐槽，住在一楼的人伤不起，会有高空抛垃圾，于是生活在垃圾附近，会有各种虫虫，还有白蚁蛀地板，晚上小区停车，各种尾气，各种噪音所以，不要住一楼，实在没好处。
  3、8至11楼是环境学上所谓的“扬灰层”，空气中的尘埃、有害物资在这个高度有停留的过程，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。其实由于“峡谷效应”的影响，在街道车流的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 2019-01-06 07:25:41
• 141****0574 一、什么是小高层？
  在现实中，小高层只是人们的通俗叫法。小高层一般指8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊小。随着社会的发展，很多城市在广义上也把18层及以下的住宅称为小高层，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。
  二、小高层有哪些优点？
  1．小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，一般情况下采光通风效果会比高层好；
  2．小高层住宅的建造成本比高层住宅少，不会增加过多的购买负担；
  3．小高层户数较少，居住环境更为安静一些，在居住舒适度上会比高层的房屋具有优势；
  4．小高层的楼层总数不是特别高，一旦遇到紧急情况或者停电，上下楼也比较方便。
  
  三、小高层有哪些不足？
  1．小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔；
  2．小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近，噪音相对会大一些；
  3．很多小高层住宅一个单元只有一部电梯，如有故障可能会给一些住户带来不便；
  4．由于建筑质量要求标准的不同，在建筑质量方面，小高层大多都不如高层。
  四、小高层选几楼比较好？
  一层：在一些意外事故发生时，一楼是容易逃生的高度，与高楼层相比会降低危险系数。当然一楼也有劣势，比如容易受污染、潮气，空气不佳，还有可能被盗。
  二层：相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处。 2019-01-06 07:25:34
• 135****2518 小高层住宅楼层一般多高
  1、小高层是以前的通俗叫法，层数划分一般为8-12层。按老式住宅设计规范的定义为4-6层为多层住宅、7-9层为中高层住宅、10层以上为高层住宅，但现在执行的新的住宅设计规范已停止使用高层、中高层等概念了。
  2、小高层是一种约定俗成的说法，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
  3、小高层住宅是指层数为8层－11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层－11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6＋1的跃层住宅可以不设电梯；如果要把范围扩大到8层－18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。
  小高层住宅哪个楼层好
  1、一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面，常常能倾听到树枝敲打窗户；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
  2、一般人会认为三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
  3、随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。 2019-01-06 07:25:27
• 133****4477 综合各方面因素，小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好，接着依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼、八楼九楼……一楼铅（一般悬浮在2米以下）等重金属集结，其实对老人也不利。小高层住几楼到底要如何选择呢？
  
  高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
  
  这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
  
  随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
  
  先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
  
  现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！
  
  其实很多住高层想观景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观”让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性（这肯定让大家意外，但事实却如此），说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节），再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。
  
  8——11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。
  
  也就是8－11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。 而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。
  
  这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以**短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来， 有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
  
  高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。说到电磁辐射，就更没有几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。 另外，随着高层建筑不断增加，为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称，是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂－管网－二次供水设施－用户”过程中相对开放的环节，比市政管网水较易受到污染，水池（箱）若不能定期进行清洗消毒或管理不善，很容易造成水质的二次污染。据介绍，有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理，卫生状况堪忧，有的蓄水池和水箱长满了青苔，有的水池由于长期没有盖好，掉进不少的昆虫，维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转和维护，都要业主们掏钱。所以一般这几层很多内行都不会买的，二次供水，二次污染，二次出钱。
  
  这里还不得不谈谈中国传统上的“地气”之说，一些人说住在高层会缺少“地气”，有可能影响其身体素质，虽未经证实，但我国古代的地气之说不是无中生有的,何为“地气”？是否真的存在人们所说的“地气”呢？在中医的传统典籍中，有部分涉及到这种“地气”研究，其中**典型的是“辟谷”做法，其宗旨就是为了取“天地之精华”，包括人们所说的“地气”。
  
  所谓“天地之精华”，其实是指健康的自然环境，由环境、气候、空气等各种条件综合而成地气是指大地的磁场,当时的古代的中国人没有磁场这个概念就用地气来代替磁场这个名词,但并不是所有的地气都对人体有益的,只有和人体自身频率相同的磁场才对人体有益，其实这种影响更多来自于心理的作用。受地心吸引力的影响，人类总是觉得靠近大地有种“脚踏实地”的感觉，有安全感，而处于空中的高楼则会有一种不稳定感觉，加上高层建筑物本身就会有一定的摆动性，如果对此比较敏感的人再加上一些老人的传统观念，更容易使之产生一种忐忑不安的心理影响。
  
  同时，由于客观上高空中空气比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人确实有不适合之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。另一方面，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。 特别是如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。
  
  综合各方面因素，小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好，接着依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼、八楼九楼……一楼铅（一般悬浮在2米以下）等重金属集结，其实对老人也不利。 2019-01-06 07:25:19
• 144****7246 什么是小高层
  
  小高层,是人们对7至11层楼房的通俗叫法,在建设部有关规定中,是没有小高层这个概念的。一般情况下,1到3层称低层、4到6层为多层、7到9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
  
  小高层是未来发展的一个趋势,众多楼盘都把小高层规划其中。小高层视野宽阔、景观美好,是多层住宅难以企及的。另外由于小高层生活的便利性、舒适性受到很多购房者的喜爱。
  
  小高层通过电梯的配置,使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好。小高层的房型、建筑系数又接近多层,间距大、通风好、采光条件优越。小高层的得房率不低于普通多层,且通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。
  
  小高层各楼层优势分析
  
  小高层每层都有自己的小气候,要根据自己的需要来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,心理上舒适,这是**好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。对于年龄相对较大的居住者,可选择4到6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。
  
  随着人们追求高品质住宅意识的提高,作为市场上比较时尚的一种住宅类型,小高层受到更多人的喜爱。上面的文章讲的就是关于小高层什么楼层好和小高层各楼层优势分析的内容,希望对你有所帮助。 2019-01-06 07:25:09