什么是楼层净高?净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高—楼板厚度”,即层高和楼板厚度的差叫净高。一般认为,房屋层高越高,室内高低处温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适,但房屋的保温性、节能性相对较差。楼层净高多少?《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
全部3个回答 >什么是楼层净高?房屋净高多少合适?
132****1682 | 2019-01-05 23:18:42-
142****5532 什么是楼层净高?
所谓楼层净高,是指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离,楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:
净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。
有些建筑物无法测量出层高,例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间,建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
楼层净高一般多少**合适?
不少人会问,那么楼层净高一般多少**合适?一般认为,房屋层高越高,室内高低处温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适,但房屋的保温性、节能性相对较差。
楼层净高 看国家法规如何规定?
那么,国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的"不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源"(摘自《住宅设计规范》条文说明)。
另外,建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。
买房时该区分层高和净高
Q:某项目出售前开发商领购房者看的样板房层高2.8米,所以买房子的人都以为是净高2.8米,合同中签的是层高2.8米,前段时间通知分户验收发现房子净高2.65-2.67米,解释为层高包括净高和楼板的厚度,这样是否存在欺骗行为?
A:层高和净高是两个不同概念,不能将室内测量的净高等同于层高。如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.8米,开发商在合同中也约定"层高2.8米",就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸,开发商不会随便更改,但施工队在实际施工中可能会有误差,而且,根据房屋的位置、跨度和建材不同,楼板的厚度也不同,再加上表面上水泥灰的厚度,建成后的房屋净高也就不同。所以,如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致,而实际测量屋内高度(即净高)不足是正常的。 2019-01-05 23:19:20 -
156****1388 住宅设计规范:普通住宅层高宜为2.80m。(可以到3.3m)
3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。 2019-01-05 23:19:06 -
135****7981 房子的净高、取决于房子的用途
一般来说现有的商品房住宅设计高度在2.5-2.8米;跃层在3.5-3.7米;自建房高度通常一层在3米,别墅高度介于商品房和自建房之间;商铺一般都是5-6米的高度
2019-01-05 23:19:02
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不少人会问,那么楼层净高一般多少**合适?一般认为,房屋层高越高,室内高低处温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适,但房屋的保温性、节能性相对较差。楼层净高 看国家法规如何规定?那么,国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的"不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源"(摘自《住宅设计规范》条文说明)。另外,建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)
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问 房屋净高多少合适答
按现在民用住宅建筑层高来看年,一般都不算高.因此对卧室\客厅等地方一般装修后有净高2.6米就不错了.至于卫生间和厨房,包括客厅的局部吊顶可以相应低一些,2.4米或2.35米的净高也可接受.
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早期学房屋构造的时候,还听说过有2.7层高的,但是通过实际观察看,2.7层高的,根本住不了,现在的房子一般都是2.8m层高,这也要看你的交房手册或者验房书(我们这里一般是给一个小册子,标明了建筑面积、层高、采暖方式等内容,盖有地产商的红章)不知道你是否是买了房子要验房如果是这样的话,净高就是2.8减去板厚和地面做法,顶棚的涂料层可以忽略不计我翻了一下建筑施工的规范,一般混凝土浇筑后标高的控制在正负10mm(每层层高),但是个人认为这个规定不太适用于实际操作,因为实际施工中楼板混凝土的浇筑经常都偏厚,这是一种施工手法的问题,不是谁有意这么做的,而且这种现象的后果对房子还是有正面作用的,土话就是更结实。但如果是施工单位偷工减料,比如承诺是2.8m层高,实际按2.7或者2.6层高来施工.但是作为一个建筑业内人士提点观点,发生这种事情的概率是微乎其微的,因为现在的监理以及上级质检站的监督还是很严格的,另外施工图纸如果做这种变动,非常的麻烦,不是一句话就可以做到的,并且**后的联合验收也通过不了。发生这种事情,只能说是其人品太差了,呵呵。所以我认为如果是5cm以下的净高误差,基本上不是故意所为。如果达到10cm或以上,则可以判断是故意所为,可以申诉。还有,早期的装修工艺,天棚是抹灰的,但是这是一种非常难做到的工艺,具体细节我就不给你讲了。现在流行的做法是混凝土楼板施工完毕后,在室内顶棚用粉刷石膏找补,厚度在1cm以下,找平后刮腻子找平,腻子的厚度大概也就4到6mm,然后刷涂料。如果混凝土楼板浇筑外观非常好很平整,则粉刷石膏这一步也省略了,这么做不是偷工减料,而是光滑的混凝土表面抹水泥砂浆非常容易空鼓,给后期的装修和使用造成隐患,改用石膏找补或者直接刮腻子是一种改进
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净高多少与开间、进深有关。建筑讲高宽比的。不是一概而论。一般4500轴线开间,净高2700较适合。(毛坏房)。装修后净高在2600——2650的,开间在3900轴的,都适合。吊顶下复在2400——2450的,都较理想,因有层次感反而视觉高度会增加。
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