国外买房注意事项？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

• 155****4906 区分产权、政策
  弄清相应的法规政策和房屋产权年限是海外买房的重要基础，比如如果你是要投资移民，那就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化，对于移民前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利等，都要一一弄清。有些国外房产的产权可以永久拥有，有些还包含土地，有些可以传给子女等等，你需要弄清楚房屋的产权情况，以免产生纠纷。 2019-01-05 16:20:08
• 143****5973 考察风土、文化
  刚刚接触海外房产的人一般都喜欢根据自己的喜好来选择，无论是地理位置、小区环境，还是户型面积，然而，不同的国家地区、民俗风气也大不相同，在购买之前需要多做了解与考察。不管你是投资还是居住，你需要了解清楚你之后生活的额地方有着什么样的文化和风俗，这样才能更好地融入进去。 2019-01-05 16:20:03
• 156****8997 那得看您想移民哪个国家了，因为每个国家的投资移民的政策都不一样，以出台新政的希腊为例：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，购买25万欧元以上的当地房产即可迅速获得永久居留身份，居留期达到要求后可申请入籍。
  新政明确了永久居留权，消除了广大投资者的疑虑。同时放宽了随行家人的要求，可谓是真正的“一人申请，三代移民”直至获得希腊护照，没有年龄限制。而且购房的房产是永久产权，出租收益稳定。由于海外购房是一笔较大的投资，建议您在投资之前谨慎选择。可以在投资前去类似环球移民，澳际移民这样的专业的投资移民机构去咨询一下。 2019-01-05 16:19:55
• 132****5328 首先，要明确买房的目的，是投资还是自住，投资的建议买公寓，小孩读书的买学区房，享受生活的可以买别墅。其次，是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。第三，要考虑维护成本，海外房产大多数有房产税、物管费用，不同国家、不同类型的房子每年的支出都会有差异。
  第四，购房资金，是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美地实现购房过程，特别值得指出的是，对于需要使用大笔现金购买房屋的国家地区，申请人尽量提前（2个月）开通境外账户。
  开通个人境外直投等外汇流通渠道，将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用。我是昊龙海外的置业顾问，有兴趣可以详谈。 2019-01-05 16:19:39