房产过户有什么费用要缴纳？

• 146****9350 （一）契税
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。
  （二）个人所得税
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
  （三）营业税
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  （四）土地增值税
  房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
  （五）房屋交易手续费
  按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  （六）房屋产权登记费：80.00元。
  （七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。
  非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。 2019-01-05 16:24:29
• 144****4210 一、房产过户有什么费用
  １、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。费普通住宅满5年，差额征收。４、费普通住宅未满5年，全征
  ２、普通住宅满5年（含5年），且为卖方仅有的住房，免征
  ３、成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下的普通住宅，若查实买方不是仅有的住房的按成交价的３％征收
  ４、没满五年成交价＊3％，（144平方米以上含144平方米），满五年成交价＊1％，住宅免征，非住宅，全征（无年限制）“额”＊３０％征收
  印花税：成交价＊0.05％，住宅类，暂免，赠与，非住宅，征收（双方各0.05％）
  二、房产过户注意事项
  1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
  2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
  3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
  4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
  6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
  去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件， 2019-01-05 16:24:17
• 132****4350 房产过户费用怎么算
  一、营业税
  在2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。
  二、契税
  有关现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。
  三、个人所得税
  在房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！
  四、印花税
  一般住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收！
  五、评估费
  其实你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同！！（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。）
  六、中介费
  单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0．5－2．5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右！
  七、其它费
  那有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小！！房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。房产证办理流程算来，如房子产权证在5年以上，你通过买卖过户的费用是不高的！不用赠与过户还要公证什么的那么麻烦！ 2019-01-05 16:24:06
• 152****4629 房产过户费用哪些？
  房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：
  1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
  2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
  3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
  4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1.5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的３％交纳；非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。
  房产过户费用怎么算？
  1、手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。
  2、登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。
  3、土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的２％计征。卖方承担。
  4、核档费：50元／宗。
  5、二手房过户要交的契税：税率为３％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
  6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
  7、所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担 2019-01-05 16:23:53