房管局房产证怎么办? 买房房管局备案后办房证都要哪些证件

• 152****6260 准备资料去当地房管局就可申请办理。
  一、办理条件：
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
  二、办理材料：
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明
  三、办理流程：
  1、确定开发商已经进行初始登记
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
  4、领取相关申请文件
  5、缴纳公共维修基金、契税
  6、提交申请材料
  7、按照规定时间领取房产证
  四、办理时限及费用：
  办理时限：法定办理时限30个工作日。
  办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。 2019-01-05 09:03:57
• 137****6417 新房办房产证需要什么证件：
  　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  　　2、商品房销售统一发票原件。
  　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  　　4、完税凭证(契税缴款书)
  　　5、已婚的购房人：
  　　(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  　　(2)婚姻证明复印件(带原件校验);
  　　(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  　　6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
  　　(1)身份证复印件(带原件校验);
  　　(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  二手房办房产证需要什么证件：
  　　二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。 2019-01-05 09:03:43
• 136****1818 上午十点，记者在郑州市房管局办事大厅看到，各类房屋交易业务正常进行，并未受到影响。
  
  
  
  
  
  
  
  正在办理业务的工作人员樊蓓蓓告诉记者，因为这两天预约排号的市民较多，他们都提前半个小时到岗。他说：“这两天办理业务的市民较多。因为是预约排号，每人每天大概办理20多件，平均每件办理时间在半个小时左右。”
  
  
  
  据郑州市房屋交易和登记中心科长张毅介绍，目前各类房屋交易业务都在正常有序的开展。
  
  
  
  20号之后房管局不再办理房产相关业务？
  
  
  
  郑州市住房保障和房地产管理局产权处处长杨建沛解释说，根据全市不动产统一登记工作安排，房屋登记要移交到不动产登记部门，进行统一管理，停办的是房屋登记，但交易一直都在正常运行，市民不必紧张。
  
  
  
  他说：“并不是说房管部门不管老百姓的房屋交易了，房屋交易的职责依然在房管部门，群众要是买卖房屋的话，还是应该先到房管部门办理房屋交易审批手续。”
  
  
  
  也就是说，房屋交易业务像以前一样继续在郑州市房管局办事大厅办理，而且只要不发生产权变更老房本依然有效。
  
  
  
  以二手房过户为例，买卖二手房要经过很多环节，其流程牵涉到网签、受理、审核、缴税、载入楼盘表，**后才是登记。不动产统一登记实行后，前面的交易环节仍继续在房管局办事大厅进行。只是**后领证时，要凭房管局发放的交易确认单和相关资料，到各区不动产登记分中心申请办理不动产登记，领取不动产权证书。
  
  
  
  不动产统一登记啥时候开始？
  
  
  
  根据**新的工作安排，从8月20日开始，在郑州市主城区实施不动产统一登记，届时，郑州市国土、住房保障、林业等部门的登记业务停止办理，待资料移交和工作衔接完成后，从25日起，不动产登记中心及各个区的分中心开始受理登记业务。
  
  
  
  在各类不动产登记业务当中，房产登记是一个焦点。郑州市房管局有关负责人也向记者确认，根据市里统一安排，该局正在做一些业务系统对接和登记资料移交的准备，以确保工作顺利进行。
  
  
  
  2019-01-05 09:03:34