有谁清楚美国购房可以移民吗？

美国是不可以通过买房移民的，但是如果你是说在美国买了房之后是否可以移民，这是可以的，但是是通过其他移民方式。现在**简单直接移民美国的方式就是美国EB-5投资移民，50万美元投资款认购区域中心的项目，5-6年后还款。至于如何选择一个好的区域中心一个优质的项目，希望可以帮您!

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那要看你对“移民”这两个字是怎么理解的了。从移民法上来说，移民（Immigration）是指移居某个国家，并取得该国家的永久居民权。这种移民，是在当地无条件享受国民待遇的，而且永久有效（除非本人申请放弃永久居民身份，或者被移民局裁定撒销永久居民身份）。如果按照国外移民法来理解，目前几乎没有哪个国家是可以通过买房而移民的。如果你将“移民”简单理解为取得某个国家的长期居留许可（比如5年有效期的居留卡，到期后可以申请续卡），那么以下国家提供这种形式的“移民”：西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯等。但是这些国家的所谓买房移民，都不是前面那种真正意义上的移民。主要区别在于：1、这些国家的买房移民所得到的所谓“永久居留”，都是有有效期的；2、在居留期间，在一些方面无法享受国民待遇，比如不可以在当地工作，或者不能享受某项社会福利，等等。

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不可以的。美国移民的方式中并没有买房移民,这也是不被认可的,美国有亲属移民,特殊人才移民和投资移民,投资移民目前选择的人相对较多,申请条件比较简单。 在美国购房与能否拿到绿卡是没有直接关系可言。因为,美国并没有任何法律表明购买房地产就可以移民。通过相关项目申请无条件绿卡与直接购买美国地产是两码事。如果在美国拥有房产,只可以在申请绿卡时加分。

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海外置业热潮近几年一直是大家关注的重点，随着当下国内股市降温和人民币贬值，房地产市场的走向也是雾里看花，扑朔迷离。投资领域哀鸿遍野，而那些具有战略眼光的投资人早就在关注海外房地产市场。根据**新的数据显示，2015年上半年，中国投入到海外地产的投资额同比增长了约46%，达66亿美元。其中流入美国的总投资额高达36.76亿美元，是2014年全年投资额(19.62亿美元)的1.5倍，澳大利亚和英国分别为16.64亿美元、7.04亿美元。美国成为中国房地产投资者的首选国家。在海外投资的热潮中，机遇已经摆在眼前，但规避风险仍不能忽视，该怎样合理投资美国房地产，安全投资成为投资人普遍关心的问题。在美国购房，**大的特点是需要第三方机构——产权保障及托管交易服务公司的存在，美国的中介机构具有完善的管理制度。美国的中介人员要拥有执业证号码，都必须是大学毕业，而且此后的每三年要进行一次专业考核。若你不满意还可以向专门的管理部门投诉。美国购房有“小三儿”更有安全感在美国购房，**大的特点是需要第三方机构——产权保障及托管交易服务公司的存在，在房子竣工、获得入住证之前，投资者的房子定金、合同及银行贷款等准备事项都会托管给这样的交易公司。除此之外，第三方机构还可以为投资人对房子进行质量评估，美国这种在预售方面的管理对中国来讲是一个借鉴措施。可见，无论是在国内进行房地产投资，还是在国外，都少不了中介机构的服务，但是美国的中介机构具有完善的管理制度。首先美国的中介人员要拥有执业证号码，都必须是大学毕业，而且此后的每三年要进行一次专业考核。所以，投资者可以通过第三方机构人员的从业证编号来探究他的从业年限资历和信誉度，若你不满意其服务态度时，还可以向专门的管理部门投诉，那么中介人员的从业将会面临危机。美国土地都有身份证，规划使用限制条件规范在美国，所有的房产和土地都有一个编号，相当于中国人持有的身份证。所以有意向在美国房地产投资的国人，在考察房地产期间或者在挑选房产的时候，投资者要多放些心眼在土地编号上。在签订购买合同的时候，要仔细核对挑选的土地编号和合同中土地编号是否一致。而且在美国，土地编号是土地权属纠纷中重要的法律根据。美国各州的政府制定有关土地的法规来控制土地的利用，所以投资者需要对自己购买的土地做出相应的用途规划报告。在美国的住宅基本是独户独栋，一户占一块地，私有化的土地需要配合政府的规划，因此政府有专门的法律来规划土地的用途，来确保城市规划的合理性。如果投资者的土地需要转让，亦可对土地的用途进行限制。国人投资者通常会忽视土地用途规划的重要性，以至于在后期带来不必要的麻烦。缴税环节严格，降低空置率目前中国的房产空置率在20%以上，拥有两套或以上的房产的人大有人在，其中作为投资的房屋比率较大。今年虽然有几个大中城市开始效仿美国征收房地产税，但是税率很低，仅有0.5%左右，在抑制房屋空置率方面起到的成效并不明显。在美国，投资者在完成交易之后，会常常感觉一身轻松，但是缴税的问题会接踵而至。有房子就有房地产税，通常为1%~3%。你所缴纳的房地产税成为你拥有房子的持有成本。这一政策使得美国的房地产市场的房屋空置率大大的降低了，而且也使投机的炒房行为得到了控制。人心不足蛇吞象，别被高额回报率忽悠了虽然大多数国人在美国购房的目的是因为移民或者留学，但是随着国内房地产投资市场的不稳定，作为投资者身份的数量在不断上升。高回报是其中**吸引的地方，也是**容易冲昏头脑的地方。因此投资者在高额的回报率面前应保持清醒的头脑，综合多方信息进行考证，或者找可靠合法的中介机构进行回报率方面的咨询。关于房产永久权这回事儿美国永久性的土地产权是众所周知的事情，但是这也是一个相对的说法。在美国，永久产权不表示完全拥有并作为遗产。想要土地产权完全私有，房产税是作为房产永久持有的**基本保证，它作为一个财产税，须每年缴纳。由于美国是联邦制国家，每个州对于房产税的收取制度不一，而且每年的额度不同。若你想把房产转化为遗产，除了房产税之外，遗产税也是房产永久权的重要保证。美国的遗产税实行累进税率，房产的估值越高，纳税的比例就越大。所以美国人相当于是用高额的房产税和遗产税来养房子的永久使用权。关于购买房产基地的温馨提示在美国，需要出售的住宅基地需要在华盛顿特区的美国消费者金融保护局进行注册，否则任何形式的出售都是违法的。关于购买地产的地产报告及其他所有信息你都要确保知晓。没有向你提供一份地产报告的公司出售美国的住宅基地，这是违法的。在房地产的所有权转让给你之前，不要向任何的中介或是经销商支付款项；业主产权的保险单是你确保无他人主张房地产所有权、留置权、抵押权的凭证；相比于互联网投资房地产，找一个可以代表卖方的房地产代理商更靠谱，并且要确保这个代理商是出售房屋所在地注册的公司。以上就是在美国购房的一些建议，希望能帮助各位投资者更好的了解美国购房政策，降低风险，使投资更加安全。

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美国购房不能移民。美国移民签证类型分为：　　1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美国公民配偶移民 (CR1)　　3、 美国公民长期居住中国，申请中国配偶移民 (CR1)　　4、 美国未婚夫妻签证 (K1)　　5、 美国杰出人才职业移民，包括跨国公司管理人员调派美国转绿卡申请 (EB-1)　　6、 美国职业移民(由雇主申请劳工证书) (E3)　　7、 美国非技术性劳工移民 (EW)　　8、 美国投资移民 (EB-5)　　根据2001年美国移民法规定，凡具有合法居留权的外国移民，都可以申请加入美国籍，但必须符合一定的条件，才能得到准许。入籍主要有以下条件：　　1、 必须在取得永久居留权后，连续在美国居住5年。这是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能连续超过半年的时间离开美国，如果超过半年以上，必须提供无意放弃美国住所的证明。因此，也要相应地延长申请入籍的时间，而重新计算在美国的居留时间。在美国实际居留的时间至少3年，起码要达到法定期限的一半，才能向美国移民局提出入籍的申请。　　2、 与美国公民结婚的外籍公民必须在保持两年的婚姻生活之后，才能夫妻双方一同向移民局提出入籍的申请。新移民法规定，与美国公民或美国永久居民结婚的外国公民，因结婚而获得美国永久居民证后，应在符合申请美国公民条件时，尽快申请入籍，以便早日成为美国公民，享有完全的美国公民的权利。但前提条件必须是有持续两年以上的婚姻关系。　　3、 在提出入籍申请时，必须是在美国已连续居住5年的**后半年里，并且是已在当地的州或城市里至少居留了6个月的时间。　　4、 入籍的申请者必须年满18岁。在美国已具有永久居留资格的16岁以下的外籍人士，其父母已取得美国公民权，这时，可随同父母自动取得美国国籍。但16岁至18岁之间的子女，则必须独立申请入籍。如果未满18岁的孩童，其父母当中有一名是美国公民而一名是外国人时，有美国公民身份的一方可在其子女满18岁之前代其申请入籍。　　5、必须具备初步的英语读、听、说和写的能力。入籍的申请人应对英语有一定程度的了解，具有一定的英语能力，审查入籍资格时移民局官员以口试方式，入籍申请者要用英语回答有关美国历史和美国政府方面的知识。以此来考查入籍申请者英语的实际表达能力。此种试题由美国政府印刷并公开出售。如果申请人在第一次口试时未能合格，允许申请者在一年以内还有两次补考机会。如果申请人年龄超过50岁，并在美国居留时间达20年以上的，可以免试英语，可由本国语言代替。移民法还对年龄已超过55岁，并已在美国取得永久居留权后又居留15年以上的申请人，也实行免考英语，并由本国语言代替。

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