若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ **比例规定如下:1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。申请我行贷款对月收入要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%以下(含),月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。【注】月贷款支出不能超过月收入的一半,月所有债务支出不超过月收入的55%,具体以当地分行规定为准!
全部3个回答 >月薪5000如何买房?月收入5000左右能一个人买房子吗?
153****6657 | 2019-01-05 06:58:47
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156****4535 月薪5000元,扣除养老保险和医疗保险、住房公积金等等,拿到手是4000RMB。
一、一个人全年日均开支:
1、吃:早餐两个包子1元,豆浆0.5元;午饭公司提供;晚饭10块(自己做,通常5块钱可以买到一条鲫鱼了,加上青菜柴米盐油,合计10块);8个周末午饭盒饭5×8=40RMB;共计400RMB;
2、行:坐公交车,每天4块,120RMB,偶尔可能要打的,80RMB;一年要回家一趟或者出去旅游一次,开支2400RMB,分摊到每个月大约200RMB;共计400RMB;
3、住:和别人合租,房租大约500RMB,加上水电,共计650RMB;
4、通信:合租的人分摊上网费用,分摊下来每个月40RMB;每个月免费接听的98打158的全球通;装固定电话一个,每个星期打IP电话,60RMB;共计200RMB;
5、医疗:有医保,另外每年自己还要花1200RMB左右,每个月100RMB。
6、娱乐消遣以及人情来往:每年3600RMB,每个月300RMB。
7、衣物、家电:每年2400RMB,每个月200RMB。
400+400+650+200+100+300+200=2250,就算2300好了。也就是说,每个月可以存1700RMB。
二、两口子过日子时女方开支
通常5000RMB的GG找到的LP一般是月薪3000RMB~4000RMB左右的,就按照3000RMB算。税前3000RMB大约到手是2500RMB。
1、吃:早餐两个包子1元,豆浆0.5元;午饭公司提供;晚饭10块(自己做,通常5块钱可以买到一条鲫鱼了,加上青菜柴米盐油,合计10块);8个周末午饭盒饭5×8=40RMB;共计400RMB;
2、行:坐公交车,每天4块,120RMB,偶尔可能要打的,80RMB;一年要回家一趟或者出去旅游一次,开支1200RMB,分摊到每个月大约100RMB;这里算1200RMB的回家或者旅行费用是因为,通常如果两口子都是离家比较远的话,例如一个家在哈尔滨、一个家在乌鲁木齐的话,一般春节今年去女方明年去男方,根本不会有时间两头跑。而且多一个人只是交通费用增加,住宿和礼品之类的并不用增加。常见的情况是一方是夫妻常住地所在省份(200RMB的大巴即可来回)或者邻省,因此这个交通费用还是打了埋伏的。共计300RMB。
3、住:两口子住在一起,省下一个人的房租啦,水电还是要的,100RMB;
4、通信:两口子住在一起,上网费用省一份;每个月免费接听的98打158的全球通;每个月自己家的IP电话开支约52RMB;共计150RMB;
5、医疗:有医保,另外每年自己还要花1200RMB左右,每个月100RMB。
6、娱乐消遣以及人情来往:每年1200RMB,每个月100RMB。因为很多时候两口子出一份就OK了。
7、衣物:每年2400RMB,每个月200RMB。
400+300+100+150+100+100+200=1350,就算1400好了。也就是说,每个月可以存1100RMB。
三、买房大计
按照8%的住房公积金计算,(5000+3000)×8%=640RMB/月。所以他们两口子一个月可以供房的支出是1700+1100+640=3440;
需要注意,房子拿到手后,大约2年后,他们就不用支付每月500RMB的房租,还要200RMB的物业和垃圾清理费之类的,因此可以得到300RMB,所以按照3700RMB月供计算。
如果他们工作5年才结婚,结婚时一个5000,一个3000的月收入,则看得出来,他们日后的收入增长还有一定的空间,考虑到夫妻二人还需要抚养小孩,还需要赡养四个老人,自己可能还有个大病医疗,因此,可以认为,他们的薪水增长幅度基本和日后开支相抵消。
男方工作五年的积蓄:5×12×1000=6W,这是需要考虑到刚毕业时工资没有这么高,并且也比较容易乱花钱、积蓄有限;这年头的女孩,都是月光族,不算。男方父母再赞助4W,女方家庭赞助3W——这个金额,除非特别贫困,一般砸锅卖铁之后都能够勉强凑齐的。这样有13W的**款。
为保障生活质量,需要减轻月供压力;按照20年还款考虑——15年还款压力太大,而且50岁以后还有供房也太可怕了,那时候通常都有个病痛、子女也开始大学毕业要准备嫁妆、**了。注意到双方可以享受住房公积金贷款,在现有的6.84的利率下可以下浮一个点,经过计算,40万等本还息**开始**高时需要月供3613.33RMB,这个还是可以承受的。
所以,这两口子可以买总价为55W的房子,**30%,16.5万。刚开始,可以在远郊买个三室两厅两卫,大约130平方,约每平方4200RMB;这样价位的房子在远郊通常能买到了,当然了,每天上下班是累得半死;如果市区或者近郊的两室两厅一卫的二手房或者新房,大约70平方,每平方7800RMB,这样的房子通常是可以找到的。
四、结论
如果工作5年是月薪5000,算是混得凑合的白领了。如果两口子省点花、同甘共苦,还是可以买个小窝安家的。当然日子还算过得去,不算宽裕,但是还凑合,只是需要拼命想办法搞钱了。实在不行就去抢银行了。 2019-01-05 07:00:00 -
136****1809 那要看你在什么地方买房,当地的房情如何,你自己是否有能力偿还贷款等 2019-01-05 06:59:44
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134****7067 能支付**,同时收入是月供的两倍是可以购房的 个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金 2019-01-05 06:59:29
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只要你**够就行了,现在谁还管你工资多少哦
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没有逾期记录的话,并且付得起**,满足其他房贷条件就可以申请。贷款年限可以申请长一点,这样月供就少了。
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买房子的时候一个人也是可以办理贷款的,一般个人贷款可以购买两套住宅房,在购买第3套住宅房的时候,是需要一次性付清所有房款的。在办理个人贷款业务的时候,需要注意以下这几个内容:①在办理贷款的时候,需要向银行提供真实有效的资料,比如说提供的联系方式要准确,但有了变更时,也要及时的通知银行。如果让银行发现提供虚假材料申报贷款的话,那最终很有可能会拒贷。②在办理银行贷款的时候要认真去阅读合同的条款,同时需要了解自己的相关权利和义务。③在办理了贷款之后,一定要按时偿还自己的欠款,防止产生不良的信用记录。④在办理贷款的时候,不要遗失自己的合同和借据。对于抵押类的贷款来说,在还清贷款之后,需要及时的去银行撤销自己的抵押登记。
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可以。但是要满足一定的条件:1、要有固定收入,而且要提供工资明细;2、年龄在18-50岁之间,且在65岁之前能还完贷款;3、没有不良信贷记录。买房贷款一般可以分为以下几种:1、对于已经参加交纳住房公积金的居民来讲,贷款购房时,应该优选住房公积金低息贷款,其具有政策性质的补贴,而且贷款利率很低;2、对于无住房公积金的人来说,可以选择申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款,这个相对住房公积金贷款来说,利率很高;3、住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款,有一定的限额,如果购房款超过这个限额,超额部分要向银行申请住房商业性贷款,这种方式称之为组合贷款。
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