请问，一个人可以贷款买房子吗？

• 134****9700 可以。但是要满足一定的条件：
  1、要有固定收入，而且要提供工资明细；
  2、年龄在18-50岁之间，且在65岁之前能还完贷款；
  3、没有不良信贷记录。
  
  买房贷款一般可以分为以下几种：
  
  1、对于已经参加交纳住房公积金的居民来讲，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款，其具有政策性质的补贴，而且贷款利率很低；
  2、对于无住房公积金的人来说，可以选择申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款，这个相对住房公积金贷款来说，利率很高；
  3、住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，有一定的限额，如果购房款超过这个限额，超额部分要向银行申请住房商业性贷款，这种方式称之为组合贷款。
  2018-12-27 20:19:28
• 145****2906 可以啊，只要你的资质符合贷款的条件就可以了。
  
  房产抵押的准备资料：
  1.身份证；
  2.婚姻证明；
  3.房产证（大红本）；
  4.收入证明；
  5.银行流水。
  2018-12-27 20:19:21
• 133****2939 婚后一个人不能贷款买房。
  1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
  
  2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
  3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，**好采用公证的方式明确赠与。
  
  1、婚后想要个人贷款买饭**重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
  
  2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
  
  3、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。
  2018-12-27 20:18:54
• 147****5161 要缴存公积金一定时间才可以申请公积金贷款的，你可以用商业贷款！
  
  　　公积金是公司在资本之外所保留的资金金额，又称附加资本或准备金．公积金分为法定公积金和任意公积金．
  　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
  　　住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
  　　（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
  　　（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
  　　（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
  　　（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
  　　（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
  　　按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。
  　　公积金延伸：关于苏州工业园区所称公积金，是指由单位和员工共同缴纳的一项社会保障基金。
  　　苏州工业园区公积金管理暂行办法补充规定：
  　　第一： 园区公积金制度设A、B、C三类综合的社会保障计划。
  　　(一) A类综合保障计划：
  　　含员工基本养老、医疗、失业、工伤、生育保险和住房保障等六类社会保障项目。
  　　(二) B类综合保障计划：
  　　含员工基本养老、医疗、失业、工伤和生育等五类社会保障项目。
  　　(三) C类综合保障计划：
  　　含员工基本养老、失业、工伤、大病住院医疗四类社会保障项目。
  　　C类保障计划为过渡性、临时性的综合保障计划，其终止时间视情况另行规定。
  　　第二： 园区公积金制度中A、B、C三类综合社会保障计划适用范围如下：
  　　(一) A类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区内所有用人单位及与之形成劳动关系的员工；中新合作开发区外各类用人单位可选择参加。
  　　(二) B类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区外各类用人单位及与之形成劳动关系的员工。中新合作开发区内各类用人单位，经单位申请，园区公积金管理中心审核，报园区公积金行政主管部门批准，可选择参加。
  　　(三) C类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区外私营企业、个体工商户及其员工、自谋职业人员。中新合作开发区内同类企业及人员，其它企业及人员经办理上款规定的审批手续后，可选择参加。
  　　第三：园区公积金制度按综合社会保障计划的分类，分设相应的公积金综合缴费比例，各用人单位除按单位全部员工月缴费基数的0.2%统一缴纳公积金工伤保险费外，分类综合缴费比例如下：
  　　(一)A类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的44%，由用人单位及员工各按22%的比例对等缴交。
  　　(二)B类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的36%，由用人单位及员工各按18%的比例对等缴交。
  　　(三) C类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的28%，由用人单位及员工各按14%的比例对等缴交。
  　　住房公积金贷款办事指南
  　　（一）借款申请人咨询
  　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
  　　（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
  　　1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
  　　2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
  　　3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
  　　4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
  　　（三）借款申请人等待电话通知
  　　1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
  　　2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
  　　（四）借款申请人在相关合同上签字
  　　1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
  　　2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
  　　（五）银行放款
  　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
  　　（六）按月还款
  　　借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
  　　住房公积金贷款需要资料
  　　1.商品房住房公积金贷款需提供的材料
  　　（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  　　（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  　　（3）合法的商品房购房合同或协议；
  　　（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  　　（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
  　　（6）有效的担保证明；
  　　（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  　　2.二手房公积金贷款应提供的材料
  　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
  　　（1）卖方身份证、户口簿复印件；
  　　（2）房产证原件和复印件；
  　　（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
  　　（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
  　　（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
  　　二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
  　　3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料
  　　单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
  　　（1）发展计划委员会的立项批复；
  　　（2）国有土地使用证；
  　　（3）建设工程规划许可证；
  　　（4）建设用地规划许可证；
  　　（5）建设工程施工许可证。
  　　材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
  2018-12-27 20:18:47