怎样做房产抵押？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

• 135****8479 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
  提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 2019-01-04 18:10:26
• 133****5563 抵押房产用于企业经营。需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
  额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成。
  利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
  年限：一般为五年以内 2019-01-04 18:10:17
• 136****7223 房产抵押贷款担保具体流程：
  （1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
  （2） 找到 银行抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
  （3） 银行对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
  （4） 办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度**高可达评估价值的70%--60%。
  （5） 客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
  （6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
  2019-01-04 18:10:00
• 153****8633 前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
  （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  
  （2）个人收入证明或资产状况证明；
  （3）抵押房屋的产权证明；
  （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；以及收入情况证明，。
  （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 2019-01-04 18:09:51