您问的是房屋使用年限，不是房产税。 美国的房屋即使是木结构的，使用年限很长。哈佛大学旁边上百年的木结构的房子很多很多，而且在继续使用，还可以重新装修、翻新，再卖的。美国房子不是房主说可以卖的，必须要房屋检查公司进行专业检查，而且他们要出具房屋检查报告，这个报告是具有法律作用的，如果有结构上的问题导致不能居住，我们作为买方经纪会告诉您的。一般情况下是没有问题的。所以美国的木结构房子很好。和美国可用树木数量多有关系，能选择木料好的建造房屋。 有一个**有强有力的证据，就是桑迪飓风这么厉害，整个纽约都停电了，但是美国的木结构的房子并没有大量的倒塌。
全部3个回答 >房子超过使用年限问题？谁晓得详细介绍下呗。
135****0060 | 2019-01-04 11:51:47
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135****7137 你好！无论是一手还是二手都是按拿地计算。
一般国家使用年限到期有拆迁与补出让金两种方式。简单来说政府不作其他用途，补出让金增年限. 2019-01-04 11:52:26 -
146****0644 那是指土地使用年限，任何人的土地全是国家的，只有付了70年的使用权费用，如果到了70年，房子还是你的，到土地局付使用费后，新证做出还是70年使用权（不管你房子有多老，除折迁了） 2019-01-04 11:52:20
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144****6088 房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，**短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！ 2019-01-04 11:52:03
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这情况多长时间了？**的收据还有吗？协商分配为**可能的方法——女方承认男方交的**且想要房子，就还给男方**款（就别谈利息了），房子归女方；女方承认男方交的**但不想要房子，男方给女方按揭款，房子归男方....法律上绝对不可能只根据姓名就判给女方要回**款需有一定证明材料，注意这个款是向女方要的，不是向开发商要的女方不可以独占房子，除非有证明材料女方出来全款
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你好，一般的电梯房，楼顶的面积都是属于公用面积，不能由一方私自使用，楼顶上也不能摆放些凉台，或者容易被风吹走的东西，以免掉下去砸到人望采纳！
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问的不专业哈。对你来说，所有权可长可短，呵呵，看你什么时候卖出去了（开玩笑哈）。房子是有产权年限的，要看产权证上标明的年限。例如，我国现在住宅一般是70年产权，是从开发商拿地的时候算起的，如果他是2000年拿的地要建住宅，那么产权时间就到2070年，商铺一般是40年产权，在这70年（或40年）里，如果产权证上写的是你的名字，那么所有权就是你的。70年后，向国家缴纳相应的费用，例如土地出让金等，那产权还是你的，但是具体到那时候该是什么政策，谁也说不准。也有可能不到70年，国家要征收你的房屋，就给予你一定的补偿金，例如拆迁等。
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权衡高层住宅的性价比，究竟住几层更合理、更健康呢？可从以下几点分析得出佳楼层。1、从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层。建筑周围气流灰“峡谷效应”容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。2、从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1h’的规范要求。3、从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
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