你好!无论是一手还是二手都是按拿地计算。一般国家使用年限到期有拆迁与补出让金两种方式。简单来说政府不作其他用途,补出让金增年限.
全部3个回答 >高层顶楼露台使用问题?谁晓得详细介绍下呗。
154****6845 | 2018-10-27 20:51:25
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155****3663 你好,一般的电梯房,楼顶的面积都是属于公用面积,不能由一方私自使用,楼顶上也不能摆放些凉台,或者容易被风吹走的东西,以免掉下去砸到人
望采纳! 2018-10-27 20:51:59 -
153****0344 好啊。
露台与阳台尽量有效的利用好。
可以请人帮助统筹一下。 2018-10-27 20:51:54 -
134****6439 从法律上讲,你肯定是没有权利改造该露台的。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦。
不过你改造的时候还是要让外面看不到露台的改造,应该没有什么问题的。即使投诉,那也要到规划局那里定的。我建议你还是改吧,物尽其用嘛! 2018-10-27 20:51:47
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不论建筑用途是否住宅、高层还是多层,主体结构验收主要规范都是GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》和GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》,及GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》。
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建筑高度超过50米的一类公共建筑以及建筑高度超过100米的建筑,必须采用机械通风。
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看你需要了,顶楼**大的优点就是价格较底,大部分还有阁楼,还是有很多年轻人喜欢的,夏夜可以躺在露台上看星星,还可以建一个漂亮的阳光房。当然,缺点也同样不少,比如夏热冬冷,毕竟封闭性较差,不心疼电费倒也没什么不好。还有如果楼顶防水做的不好,下雨天的日子就不好过了。看你个人需求了,住还可以,投资就免了,周期较长,一般顶楼还是比较难抛出去的。
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按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 不符合规定。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
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