民间借贷房子抵押手续？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

• 136****4321 首先，不管有没有公证，抵押合同正不正规，只要你是在房产部门做过正规的抵押履行了正规的抵押手续。抵押就是成立的。前提是证件都是真实有效你父母也是本人到场亲笔签名（在没有委托他人的情况下）。一旦您还不了款贷款人就可以向法院申请拍卖房产。
  第二，您说没有第二套房产。但这并不影响法院拍卖房产因为在2007年12月高院就出台了政策只要是设定抵押的房产不管是否有第二套房都可以拍卖。只要贷款人在拍卖所得里拿出部分资金给借款人短期租赁一个房子作为过渡就行**长6个月。
  第三，只要以上两点具备。法院就可以对该房产委托拍卖单位进行公开拍卖。当然拍卖所得除了支付贷款人本金、利息、及违约金等剩余款项还是要还给借款人的。
  鉴于您这个例子父亲过世那他的遗产也就是由他的配偶和子女来继承他的财产。按照法律的规定谁继承财产谁就要继承债务。所以这个钱就需要母亲和子女来偿还要不贷款人一旦起诉只能拍卖房产了。 2019-01-04 11:41:19
• 156****2865 是的，正规的民间借贷，房产抵押贷款，必须到房管局去办理抵押登记手续。需要准备的材料有：放款人的身份证，房产证，产权人是已婚，夫妻双方的身份证、户口本和结婚证，产权人单身：提供单身证明或离婚证；离婚协议。 民间抵押借贷合同，和房地产抵押借贷合同，正式的评估报告。
  必须全部到场。 2019-01-04 11:41:09
• 152****6847 只要有产权证，产权证没有任何银行尾款，房屋抵押，离婚，赠予，法院查封等等纠纷，产权本人夫妻双方都能到场的情况下，直接就可以做抵押。 2019-01-04 11:41:03
• 152****9442 个人之间借款用房屋作抵押，办理房产登记手续的方法如下：
  向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人的身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (四)抵押合同;
  (五)主债权合同;
  (六)其他登记机关认为必要的材料。
  2。住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。 2019-01-04 11:40:58
• 142****3279 你好！你需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。
  利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。 2019-01-04 11:40:51