房产证有几种颜色? 正规的房产证是什么颜色的

• 133****3182 红和绿两种颜色。
  
  绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房，你只有对该房屋的使用权，没有交易权，也不能做为财产处理；
  
  红色的是‘房屋所有权证’就是商品房，是你的私产，你可以自主处理。 2019-01-04 09:27:29
• 141****1486 1、概念
  　　红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。
  　　绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。
  　　2、区别
  　　(1)红本：
  　　红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。
  　　(2)绿本
  　　绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)
  　　交易：原则上是不可以交易的，但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的，通过律师见证，把房产用见证书的方式见证给买方，(但证上的姓名改不了，若发生争议，需双方协商)。
  　　抵押贷款：绿本在抵押贷款方面受到限制。有三个方面：自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位;属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押;绿本的土地证不能作抵押。
  　　有一种情况需要注意的是：由于绿本不能交易，也不能进行国土部门登记过户等手续，有可能会出现一房多卖的情况，需要购房者在这一点上多加小心。 2019-01-04 09:27:22
• 133****1694 如今把钱攒够钱一次性付完买房子或是分期付款买房子，算是比较普通的事情了，小两口既然决定在一起了，都想要一个温馨的小窝，因为这是一件十分有分量的事情，因此在买房钱要去了解一下情况。例如说风水好不好，出行便不便利，附近有没有商场或是**都是大家挑选房子的时候需要衡量的。不过需要有一部分人都没有着重去注意的一样东西——房产证，你们要明白房产证的颜色并不是同样的，而是一些是红色的，有一些是绿色的，你们阅读到这里是不是觉得非常惊讶，竟然房产证会分颜色？没错，的确是的，所以哪种颜色的房产证才是**佳的呢？房产证为什么会分红色和绿色，原因是房产证分为共有产权证和不动产权证两种证件。
  
  
  
  我们先说绿色的房产证，意思同样是房地产共有产权证，这本证书即使一样是房产的印证，不过主要是经济适用房还有社会保障的福利房，意思就是说它是一种政策性用房，用平常的话来说就是小产权的房子，大家要是购买了这样的套房，将来会受到一定的权利约束，房子到手以后是不可以当做抵押或是转给别人的。
  
  
  
  不过有一点作用就是能够申请变换红色的房产证，要是这么做的话就要交钱了，交的钱是大产权和小产权的之间相差的钱，这就需要拿出一笔钱了。因此没有什么特殊情况的，没有几个人会去变换的，因此大家在去买套房的时候，必须要了解明白房产证的颜色，觉得合适再买，一般小产权房子的价格不贵。
  
  
  
  再说到红色的房产证，这个是很正规的不动产权证书，你们能够有房子的全部的所有权，是能够把是房子当做房产去银行贷款的，而且因为各类证件都有，若是有拆迁情况的发生，得到的补贴会比绿色房产证多出很多。还有就是再一次卖给别人了不会发生价格低了的现象，能够说是很有价值的，这些就比小产权的房子好很多了，而且唯有大产权的房子才能够有法律的维护。
  
  
  
  绿色房产证的房子由于证件可能有一些不齐全等等，出现的问题会多一些，那些坏人就会抓住你不了解的缺点，然后把一个房子卖给了好几个人，若是你知道卖方的房产证是绿色的就要留心了，要了解清楚说出来的价格有没有高出很多？或者这套房在卖给你的同时还是卖给了其他人？
  
  
  
  小编观点：现在买房子对于一个家庭来说可是一件大事情，有一些人好不容易存够的钱去买房子或是背负着很大的工作量才有钱买的房子，都要留心了，买房子的钱都是你们的血汗钱，辛辛苦苦挣来的。在买房钱要看考虑清楚自己是想要绿色房产证的房子，还是红色房产证的房子，根据的条件来购买，在买之前先询问清楚对方，不要被别人骗了。
  
  2019-01-04 09:27:16
• 148****1796 本周，不动产登记又有了新进展，北京市正式实施不动产统一登记制度，不再发放房产证！我大帝都威武！为啥这么说呢？因为早在今年3月1日，象征着不动产登记制度阶段性进步的《不动产登记暂行条例》开始实施，包括广州在内的多个城市都响应了该政策，大北京与广州只相隔一周实施。
  
  
  　不过想必不少朋友们都在想，这不动产权证有啥资本跟房产证叫板呢？
  
  　　不动产权证VS房产证
  
  
  　一、外页颜色与登记类型不同
  
  　　房产证
  
  　　只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章。
  
  　　不动产权证
  
  　　除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。
  
  　　二、内页登记信息不同
  
  　　房产证
  
  　　包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  　　不动产权证
  
  　　规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
  
  　　三、印章签发机关不同
  
  　　房产证
  
  　　发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
  
  　　不动产权证
  
  　　纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
  
  　　注意：不动产登记簿证包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》。其中，《不动产登记簿》是不动产登记的核心载体，由登记机构管理；《不动产权证书》相当于现在的房产证，是权利人享有权利的法定凭证，由权利人持有，证书记载的事项应当与登记簿一致，不一致的，除有证据证明登记簿有错误的外，以登记簿为准；《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，相当于现在的《他项权证》。
  
  　　四、版本数量不同
  
  　　房产证
  
  　　目前只有一个通用版本
  
  　　不动产登记证
  
  　　不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
  
  　　例如，某市民名下有两套房产，如果两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上。
  
  　　五、办证成本不同
  
  　　房产证
  
  　　一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。
  
  　　不动产权证 2019-01-04 09:27:08