个人住房贷款办理的程序(1)贷款申请人选定房源，持贷款经办金融机构规定需要的相关资料向经办金融机构提出申请。(2)贷款经办金融机构对贷款申请人提交资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估后向贷款申请人做出正式答复。经审查通过的，经办金融机构与贷款当事人各方签订合同。(3)签订合同后，合同各方根据国家和本地的法律法规，办理抵押登记等相关手续。(4)贷款经办金融机构按合同要求发放贷款。(5)贷款申请人按合同约定方式按期还款。
全部5个回答 >住房贷款需要抵押吗？有哪位网友知道，说说呗。
143****1343 | 2019-01-03 11:32:35
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152****0547 房贷的全称是“住房抵押贷款”，就是抵押你所购买的房子，向银行借钱。
抵押的东西就是你买的房子。贷款的房子 产证出来后，都会随同一个抵押证。 那就是交给银行抵押的东西！ 绝对正确， 我就是做这行的。 悬赏分给我咯！ 呵呵 2019-01-03 11:33:07 -
154****2991 你在购买房子时，需要支付房子价格30%以上的首期款，然后申请房子价格70%的贷款。假如你买的房子要10万元，那么你要先支付3万元，再向银行申请贷款7万元。就是10万元的房子，你给了3万，银行借给你7万，那你就可以把房子买下来了，以后就每个月还钱给银行，直到把7万元和利息还清，房子才真正属于你。 2019-01-03 11:32:54
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141****8472 抵押就是：你向别人借钱，别人要你拿出点实物来做保证，假如你无法归还欠款，那别人就会据有你提供的实物。你所提供的实物就叫“抵押物”。 2019-01-03 11:32:47
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一般是这样，如果你贷款，会审查多个方面的资格： 1、还款期限**长不能超过你的退休年龄，假如你现在30岁，60岁退休的话，那**长贷款年限就是30年。 2、贷款额**高额为夫妻双方公积金余额的一定倍数，比如10倍（当然，这个条件有可能放宽一点），你只交过一年公积金，那余额不会很多。 3、每月还款不能超过夫妻双方收入额50%，假如你家庭月收入额一共是4000元，那么每月**多还款就是2000元。 4、不能超过房价的一定比例，一般是70%。 这几个条件是互相制约的，你找一个公积金网站把你想贷款的额度用公积金计算器算一下，看你的月收入够不够还款比例，如果够，一般可以贷给你，如果不够的话，就要把贷款年限拉长，当然，**终不能超过你的退休年龄。还是单身的人啊，那各项指标就卡你自己的，没太大影响，只是你的家庭月收入可能稍微少点，你**好去当地的公积金中心问一下。
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需要住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证和土地证，有房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，一起到银行咨询办理抵押贷款申请。住房面积不能小于50平。房龄不能大于20年，小产权和公房不受理，贷款申请人，男性不超过60，女性不超过55.
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房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分。这个在贷款人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。
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