农村房办理房产证怎么办? 农村老房子如何办理房产证？

• 158****3038 在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  登记申请书。
  
  申请人的身份证明。
  
  宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
  
  申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  
  房屋测绘报告或者村民住房平面图。
  
  其他必要材料。
  
  农村宅基地房产证如何办理，农村房屋产权证办理流程如下：
  申请人提交下列材料提出申请。
  
  受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 。
  
  公告。
  
  审核。
  
  收费。
  
  记载于登记簿。
  
  发证。
  
  农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理就可以了。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。 2019-01-03 09:19:56
• 152****3146 农村的房子房产证办理的流程以下：
  
  第一，首先 申请人提交材料提出申请：
  
  第二，受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  
  第三，公告；
  
  第四，审核；
  
  第五，收取手续费；
  
  第六 ，记载到登记簿；
  
  第七， 发房产证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。 2019-01-03 09:19:51
• 155****6988 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
  
  第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  
  法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
  
  第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  
  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  
  (六)其他必要材料。
  
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记 2019-01-03 09:19:46
• 138****0960 农民观念是，你不过问，我就不申请。过去我见到很多农民就是，不主动审批宅基地手续，建成就住，你来查问我就办证，你不查问就没那回事。农村很多住户都是单独建房，四不沾邻，发生宅基地纠纷的事情几乎为零。在他们眼里有证无证没啥区别，用不着。但实际上，政府下发的宅基证，房产证，是对你房屋所有权的一种法律认可，也是一种保护凭证。一旦生纠纷或者征地时，这就是合法诉求的凭证。在全国开展不动产确权登记之前，笔者遇到当事人通过各种办法如拿着《集体土地建设使用权证》《宅基地使用权证》，或《房屋产权证》(乡镇政府颁发)，有的甚至会拿出道光年间的地契或民国政府的房产证(祖业产)，以证明自己房屋来源合法。众所周知，这些并不是真正的房产证。
  
  
  
  按正常理说，农村房子和城里房子一样，都应该有房产证的。我国《物权法》规定:房屋这类财产只有办理了登记领取了房产证，才能证明你是房屋的真正所有人。房产证也叫房屋权证，是国家依据法律来保护房屋权的一个合法证明！这样看来，只有办理了房产证才能保护你的房屋财产不收到侵害！
  
  农村没有房产证的房屋，多数是祖上遗留下来的。拥有此类房屋者，如果家庭子女分家达不到一户一宅，可申请过户办理产权证。如果达到一户一宅相关规定，那只能尽量护使用，房屋存续期间正常使用，房屋倒塌宅基地收回集体。
  
  
  
  在农村要要办理房产证，是需要符合一定条件的。农村建设房屋所需要的宅基地，需要村级单位依照申请人的条件（比如户籍、是否有建房需求等等），通过合法的审批手续确定申请人的宅基地所有权。
  
  根据《土地管理法》，由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡镇人民政府审核，再报县级人民政府批准，其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
  
  大家都知道，宅基地确权是土地确权的一项重要内容，宅基地确权后，将会统一给农民颁发宅基地确权证书，也就是所谓的不动产证书，只要你家的宅基地符合确权条件的话，基本上都能拿到。
  
  2019-01-03 09:19:38
• 141****9254 现在农村要想要盖新房也挺麻烦的，建房前你得去批宅基地的使用证，动工了还要去弄建设许可证，盖完了为了让自家的房子有名有实，还要去弄个房屋产权证。不过您可不要觉得麻烦，就不去弄了。有证在手的房子，一来是自己住的踏实，二来房子的价值也上了一个档次。所以不管是新房还是老房子该办的证您还得去办。
  
  
  
  一、什么房子拿不到《房屋所有权证》
  1、非合法渠道获取的“一户多宅”
  
  　　不是村集体成员，随意签订不合法的协议转让而来的房子。
  
  　　建议：这种房子如果想要拿到房产证，还得是原来的宅基地拥有者自己去办理，接下来你们是签订租赁协议，通过无条件赠与房子都看你们，但是宅基地原则上是不能装让给别人，因为不是私有财产。
  
  2、非法建设的违规建筑
  
  　　比如非法占用农业用地来建房子的，特别是这个农业用地还是基本农田，因为基本农田受到保护个人或是单位无权改变用地用途。
  
  　　建议：这种房子可能会面临强拆的局面，但是肯定有补贴，因为是违章建筑可能真的拿不到房产证。
  
  
  
  
  
  3、房屋面积超过当地规定的**大面积
  
  　　这个特别说明一下，每个地方都不一样，但是应该按照房子建造当时规定的**大面积算，比如2008年修的房子，那房子的**大面积就按照当时的规定来处理。
  
  　　建议：这种一般出了超过面积的罚款就能拿到，但是有些人可能会觉得贵不想出钱，那你也可以拆了那部分。
  
  4、户口已经迁出了本村，房屋一直闲置
  
  　　户口迁出本村是能够办理房产证的，只要房子没有一直闲置。
  
  　　建议：反正没人住，小编就建议您直接退出宅基地，还有钱可以拿。
  
  
  
  二、怎么补办房产证
  　　首先要向有关部门提出申请（一般是当地的国土局办事大厅），也可在网上申请。
  
  需要的材料：
  
  1.房屋的宅基地使用权证明
  
  2.个人身份证明
  
  3.房屋登记申请书
  
  4.其他必要的申请材料
  
  
  
  三、没有土地证能办房产证吗？
  　　在农村有很多房子其实是属于私建，没有什么证件，这也是很多原因造就的，这一类房子如果现在想要翻建，走的是正常的流程都是可以领取房产证的，要先向村委提交翻建去申请书，有关部门会进行审批。审批通过后就会有准建证给你，你就可以开始翻建房屋了，建成后上报会有人来看看合不合规，没问题就可以等着领房产证了。
  
  
  
  　　另外正常合理房产证不需要多少钱，只需要工本费，但是具体也不好说，每个地方都是有自己处理的办法，关于农村房产证有什么想说的，或者有什么建议的，欢迎留言评论。 2019-01-03 09:19:32