请大家说说购买第二套房费用有哪些？

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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二套房的契税一律是3%，不论面积大小二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用三 如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税

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购房屋为家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契税为1%的优惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1.5%的优惠。如所购房屋为二套房，契税一律按3%执行，比过去提高了1.5%。另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。 普通住宅:契税(原价的1.5%),其他费用就比较少了. 非普通住宅:契税(原价的3%),如果未满五年还有营业税(原价的5.5%).其他费用也比较少. 另外如果业主是外籍人士,还有公证费(成交价的千分之三). 买二套房与首套房所要缴纳的税费一样。 1、签订预售合同需缴纳的税费 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。 公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取; 500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元，收取0.2%; 10000001元至20000000元，收取0.15%; 20000001元至50000000元，收取0.1%; 50000001元至100000000元，收取0.05%; 100000001元以上部分，收取0.01%。 计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 2、签订购房合同需缴纳的税费 房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。 契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买普通住房(面积在144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契税。 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收，个人购买非普通住房的按照5%征收。 3、申办产权证需缴纳的税费 房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积) 土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积) 房屋所有权证：4元/件 房屋所有权证印花税：5元/件 国有土地所有证：20元/件

搜房网讯 随着经济收入的提高，也来越多的人选择二套房置业，或为改善或为投资。那么大连二套房认定标准和大连城市购买二套房费用分别有哪些呢？以下是小编为您总结的大连二套房认定标准和大连城市购买二套房费用相关内容，仅供参考！ 3月1日暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 6月4日，住建部、中国人民银行和银监会联合发文，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明确了标准为“以家庭为单位，认房又认贷”。这也被称为监管机构出台的**为严格的二套房认定标准。6月8日，记者了解到，大连大部分银行尚未收到总行通知，具体细则稍后才能出台。因此目前多数银行认定标准仍以贷为准，只有个别银行认房又认贷。