我想问问首套房贷需要什么手续?

• 133****0430 通常需要30天左右。
  
  不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
  
  通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。
  
  个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。
  
  收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。 2019-01-03 00:55:09
• 145****6348 看办理的时间了，**快也需要两个月的时间！关键要看你个人的资质情况怎么样啊！ 新房购买交易流程六步：
  1、签认购合同
  2、缴纳购房定金
  3、签订买卖合同
  4、选择付款方式
  5、接收房产入住
  6、办理过户登记申请个人住房贷款，六个方面需要注意：
  1、申请贷款额度要量力而行
  2、向银行提供资料要真实
  3、提供本人住址要准确、及时
  4、办按揭要选择好贷款银行
  5、要选定**合适自己的还款方式
  6、每月要按时还款避免罚息 2019-01-03 00:55:04
• 148****6570 按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  贷款行规定的其他条件。 2019-01-03 00:54:57
• 143****7752 一、了解现在的购房政策 要有购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的**，千万别**需要漆成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。
  一、购房资格 在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。
  二、购房落户 户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
  三、公积金贷款 在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满陆个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
  二、明确自己的需求 看房之前，先问问自己以下几个问题：
  ①手里有中国钱，预备**中国？贷款中国范围内是自己可以承受的？
  ②计划一下买房和装修中间有中国时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。
  ③你的生活圈子在哪些区域？是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置？又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房，这样大概可以将买房的区域确定下来。
  ④你是打算过渡，还是5年内都不打算换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量，另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/**/**的需求？
  ⑤预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。
  三、收集楼盘资料 现在中国络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在中国上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在中国上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看中国友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。
  四、实地看房你该问些啥？
  一、价格 价格有均价、起价、低价和较高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。
  二、物业 物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的中国直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在二块以下，有些标榜高档盘的物业在二块多甚至到四块的也有。
  三、交房时间 是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。
  四、销售方式 应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。
  5、车位 现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车，但不代表未来不会买车。停车位的数量中国，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。 陆、几梯几户 大量实践证明二梯三户的居住舒适度是较好的，现在很多都是二梯四户。一梯二户、三户或者二梯5户、陆户，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办？那种二梯漆、吧户的，就不要考虑了。 漆、楼间距 楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐身得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。 吧、容积率 容积率越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点，容积率越低，居住的舒适度越好。
  9、户型 要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏。看多了，比较多了就会发现问题，自然就能了解。同时，楼层平面图也不可不看。 一0、公摊 同样是建筑面积一00平的房子，为啥别人的套内面积是吧二平，我的就只有漆5平呢？所以，买房的时候公摊小那绝对是这个房子的卖点。一般的公摊都是二0%以上，二0%以内的已经非常少了。 一
  一、施工单位 这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去中国上搜索关键词，可以去业主论坛、房产专业中国站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。 另外，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱，这样交房中国用钱的时候才能不慌 2019-01-03 00:54:52