开工放线及竣工验收1、建设场地具备开工条件，建房户提出申请，3个工作日内由具有测绘资质的技术部门与规划、国土、办事处、村组，现场实施个人建房开工放线。2、基础达±0.00，城建监察支队现场验线。3、房屋竣工办事处、村组初验合格后5个工作日内完成规划专项验收。4、验收合格颁发《建设工程规划许可证》。
全部3个回答 >城镇个人建房需要什么审批手续呢？
135****7566 | 2019-01-01 18:15:21
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136****8582 农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 2019-01-01 18:15:50 -
144****9530 农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
(一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权 2019-01-01 18:15:42 -
141****9773 注意，如果你是城镇户口，必须要买城镇的宅基地。如果买农村土地的话是不受法律保护的。如果你是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。
一般私房建造手续如下：
1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。
2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。
3、请当地设计院出设计方案，出图纸。
4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
5、请建设局认可资质的施工队建造。
6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。
在办理好土地证和房产证后，您的住房就是合法建造的，你的权益就得到了**大的保障。而且，只有证件齐全（土地证、房产证）的私房才能上市销售。
证件：
证件是指用来证明身份、经历等的证书和文件。
大部分的工作岗位都须要持有有效的证件才可以上岗进行工作。例如:会计须持有会计证，记者须持有记者证等有效证件。有些工作岗位不旦有有效证件而且还有等级划分。
手续：
手续一词的解释为办事的程序，规定步骤。比如说办理"借款手续"、"过户手续"、"证券交易手续"、"入学手续"等等。 2019-01-01 18:15:38
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注意，如果你是城镇户口，必须要买城镇的宅基地。如果买农村土地的话是不受法律保护的。如果你是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。一般私房建造手续如下：1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。3、请当地设计院出设计方案，出图纸。4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。5、请建设局认可资质的施工队建造。6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。 在办理好土地证和房产证后，您的住房就是合法建造的，你的权益就得到了**大的保障。而且，只有证件齐全（土地证、房产证）的私房才能上市销售。证件：证件是指用来证明身份、经历等的证书和文件。大部分的工作岗位都须要持有有效的证件才可以上岗进行工作。例如:会计须持有会计证，记者须持有记者证等有效证件。有些工作岗位不旦有有效证件而且还有等级划分。手续：手续一词的解释为办事的程序，规定步骤。比如说办理"借款手续"、"过户手续"、"证券交易手续"、"入学手续"等等。
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建房用地需经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;如果涉及占用农用地的还要省、自治区、直辖市人民政府批准。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
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像你这种情况，想要在妻子所在村建房，应该是可以的。但是得符合下列条件： 一、你妻子户籍仍在该村，未迁出，因男女平等，所以与你是否该村成员没有关系； 二、你妻子和你岳父母、你妻弟已经分家单过； 三、你妻弟已经和父母分家单过； 四、你妻子村小组长及所在村委会签字同意； 五、向你妻子所在乡（镇）土地管理办公室申请，经审核后报县土地管理部门批准，县（区）人民政府颁发宅基地使用权证书。 有了这些条件并办理了手续后你就可以建房了。当然，你们也可以以你妻子及妻子的奶奶的共同名义建房。农村房屋以户为单位，以宅基地使用权证书形式表现法律上的物权，没有独立的产权证书，即便有的地方已经颁发也因其与现行法律冲突而被司法机关不予认可。因此，能不能建房关键看你是不是独立的一户。当然，如果不具备上述条件，你可以从形式上创造这些条件，具体的方法就不必再多说了吧？呵呵 另告：宅基地只有本集体人员才有权利使用，因此，如果你的户口未迁至你妻子所在村的话，不可以以你的名义申请。如果还有其他问题，你可以单独问我，也可以根据我百度空间查询到我的联系方式打电话给我。 法律依据：中华人民共和国土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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自建房贷款申请需要具备一定的条件：（1）借款人欲建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批；（2）借款人要有不低于规定的自有资金；（3）借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力；（4）借款人能提供具备代偿能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押；（5）借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要求；（6）银行或信用社规定的其他要求。
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