土地证能不能抵押？谁晓得详细介绍下呗。

• 145****2207 具体流程如下:
  1、到当地评估机构评估土地价值;
  2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;
  3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地;
  4、银行审批经过，发放贷款。
  5、借钱方根据合同约定进行还款。 2018-12-31 17:55:47
• 157****8397 土地证可以抵押贷款。
  设定房地产抵押未办理登记的处理 抵押合同以设立抵押权为目的。未能办理抵押物登记，则抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现，但合同目的是否实现并不影响合同本身的效力。抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。 2018-12-31 17:55:42
• 157****0726 只有土地证，没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的，国有土地使用权证可以，但是集体土地有以下规定：
  可以抵押的有 ：
  (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
  (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
  不得抵押的有：
  (一)集体土地所有权；
  (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；
  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；
  (五)被依法查封的集体土地。 2018-12-31 17:55:33