房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
全部3个回答 >单位集体房产证问题？谁知道详细说说呗。
131****2474 | 2018-12-31 17:23:49
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157****0699 集体房就是小产权 国家不允许买卖。。。。。。实际上国家早三令五申 不许单位建房了。 2018-12-31 17:24:14
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办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
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(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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规定死者死亡，需要看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的按遗嘱执行继承，无遗嘱前提，，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承，无第一序列继承人，由死者第二序列继承人，死者兄弟姊妹，死者祖父母和·外祖父母，三方平分继承。所以吗，死者无遗嘱指定当事人继承人前提，当事人不是合法序列继承人，不能直接继承该住房。如果当事人父亲先于老人死亡，当事人可以作为其父亲代位继承人，行使继承权和享有继承份额。需要当事人持爷爷奶奶死亡证明，婚姻证明，自己父亲死亡证明和婚姻证明，继承人本人身份证，户口本，婚姻证明，老人名字房产证，到本地公证处办理继承公证，凭继承公证书，到住房所属房管部门 ，申请办理继承过户住房手续。
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房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定，而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化，因此房产税税率每年都相应变化。确定税率的具体程序是：市、镇委员会通过预算，各级政府根据各种预算收入和总支出的情况决定征收房产税的数额，再根据评定的房屋计税价值确定房产税的税率。
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