房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定,而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化,因此房产税税率每年都相应变化。确定税率的具体程序是:市、镇委员会通过预算,各级政府根据各种预算收入和总支出的情况决定征收房产税的数额,再根据评定的房屋计税价值确定房产税的税率。
全部3个回答 >房产证继承过户问题?谁知道详细说说呗。
156****2278 | 2018-11-15 11:50:18-
132****6596 规定死者死亡,需要看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱的按遗嘱执行继承,
无遗嘱前提,,由死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承,无第一序列继承人,由死者第二序列继承人,死者兄弟姊妹,死者祖父母和·外祖父母,三方平分继承。
所以吗,死者无遗嘱指定当事人继承人前提,当事人不是合法序列继承人,不能直接继承该住房。
如果当事人父亲先于老人死亡,当事人可以作为其父亲代位继承人,行使继承权和享有继承份额。
需要当事人持爷爷奶奶死亡证明,婚姻证明,自己父亲死亡证明和婚姻证明,继承人本人身份证,户口本,婚姻证明,老人名字房产证,到本地公证处办理继承公证,凭继承公证书,到住房所属房管部门 ,申请办理继承过户住房手续。 2018-11-15 11:51:01 -
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155****2891 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 2018-11-15 11:50:47
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155****8968 承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同) 2018-11-15 11:50:37
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房产证更名流程之一直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。房产证更名之三买卖:除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现一定的税费。
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(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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所谓的单位集体房产证,大多数属于曾经的单位分配住房,改制后住户交了一定的费用后转为商品房,但房产证由单位统一办成了一个大户口而没有细化,其功能作用虽然都属于个人使用和所有,但交易过户时却很麻烦,其交易价值低于同等条件下的其它商品房...
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办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
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