回迁房怎么样回迁房质量保证吗？

• 151****7060 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 2018-12-28 23:43:55
• 147****8771 怎么验收回迁房的质量?
  回迁房的质量是关系住房者的人身安全的问题。那么，怎么验收回迁房的质量？验收回迁房的质量的方式有哪些？验收回迁房的质量有哪些途径？回迁房相关质量验收的文件有哪些?
  回迁房房体质量验收
  需要携带以下辅助工具：
  (1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;
  (2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;
  (3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度;
  (4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高;
  (5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;
  (6)1只计算器---用于计算数据;
  (7)1只水笔--用于签字;
  (8)1把扫帚--用于打扫室内卫生;
  (9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
  回迁房相关质量文件验收
  (1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
  A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
  B、《住宅使用说明书》--可带走
  C、《竣工验收备案表》
  D、面积实测表
  E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
  房产商准备充分的话，10分钟即可查看完资料。
  (2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
  确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟)。 2018-12-28 23:43:50
• 133****5357 你以为人都很高尚吗 ？开发商只知道赚钱，回迁房又不是商品房，无论是外观还有质量上能简单就简单能省钱就省钱，如果是商品房就不一样他们指着卖钱 所以各方面都要比回迁房好。 2018-12-28 23:43:43
• 132****4439 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。　
  　　验收步骤具体如下：
  　　（1）塑料洗脸盆--用于验收下水管道；
  　　（2）小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓；
  　　（3）塞尺--用于测裂缝的宽度；
  　　（4）5米卷尺--用于测量房子的净高；
  　　（5）万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；
  　　（6）计算器---用于计算数据；
  　　（7）水笔--用于签字；
  　　（8）扫帚--用于打扫室内卫生；
  　　回迁房相关质量文件验收如下：
  　　A、房屋的《住宅质量保证书》；
  　　B、《住宅使用说明书》；
  　　C、《竣工验收备案表》；
  　　D、面积实测表；
  　　E、管线分布竣工图； 2018-12-28 23:43:35
• 132****0362 回迁房质量是可以保证的，应该可以放心居住；说回迁房不好，只能说相对而言：
  
  1、一般回迁房的容积率高、密度大；
  
  2、配套设施（如**、医院、超市等）没有那么齐全；
  
  3、绿化环境可能不如商品房；
  
  4、物业管理方面有可能不如商品房。 2018-12-28 23:43:28