出让土地性质分类主要有哪些？

• 148****5944 中国的土地性质目前大致有三种：
  1．按土地的自然属性分类：地貌、植被、土壤等进行分类。
  2. 按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类。
  3．按土地的自然和经济属性以 及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类 。
  商业土地性质一般分五种：
  1、商业用地。2、综合用地。3、住宅用地。4、工业用地。5、其他用地。
  根据年限性质分类：
  住宅用地是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称，使用年限为70年.商业用地是用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，使用年限为40年工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地，使用期限50年。
  综合用地同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，使用年限50年其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等，使用期限50年。 2018-12-28 13:55:22
• 136****3222 用地性质界定是：
  城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。
  用地性质有分类：
  有商业用地；
  综合用地；
  住宅用地；
  工业用地和其他用地。
  用地性质
  城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。 2018-12-28 13:55:12
• 144****0069 我国的土地性质有两种一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。我国的土地性质分为国有入地和农民集体所有的土地，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
  国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承，可以分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地等。
  农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。 2018-12-28 13:55:03
• 156****8976 按所有权性质，分国有土地和集体土地
  按获得途径，有出让土地和划拨土地
  按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地
  按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地
  按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等
  太多了，也就这样吧 2018-12-28 13:54:55