回迁房是大产权吗请问有谁知道？

• 147****1573 回迁房是大产权但是不能直接改底单的要房本下来才能过户 回迁房主要看有没有回迁协议，如果有的话按二类经适房办理，交易的话不必满五年比商品房多3%税 如果没有回迁协议，就得按一类经适房办理了，房本下来满五年之后才能交易 大多回迁房下房本都比较晚，很多都是交房五六年之后还没房本的，但是可以肯定是大产权，住宅项目 2018-12-28 00:29:02
• 159****3370 回迁房是土地开发商在征收土地时,采取货币补偿的方式,使拆迁户用补偿款购买的商品房。所以从某种程度上来说,回迁房与一般购买商品房没有本质区别,你也可以购买回迁房。但要注意的是:
  1、你只能购买二手的回迁房;
  2、要注意业主是已经持有房地产证还是只持有回签协议,对于前一种情况可以放心购买;而对于后一种情况,则由于产权还没有得到房管局承认,你在购买时要考虑清楚风险。回迁房和一般房子的区别主要是:
  1、基础是拆迁,回迁房产生自拆迁;
  2、回迁房享受国家政策优惠,不含土地转让金,房价相对较低;
  3、回迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿 2018-12-28 00:28:57
• 134****1781 大产权房是指拥有全部产权的房屋。
  根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。
  小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。按国家相关规定，房屋产权证当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。而小产权，则由乡镇府或村委会盖章证明其权属，只包括房产使用权而不包含国有土地使用权的不完全产权。
  如果有土地证的回迁房是有大产权的。 2018-12-28 00:28:52