可以，不过必须经历房改房才可以
全部2个回答 >我想买回迁房,有谁知道买回迁房可以贷款吗?
145****2485 | 2018-10-15 13:25:27
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137****2285 回迁房其实就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。
在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。 2018-10-15 13:26:58 -
132****7527 回迁房必须办理了房产证才能上市进行交易并且贷款，和商品房一样正常买卖；没出房产证的，回迁房签订的是合同，有一定的风险。
回迁房办理按揭贷款必须具备以下三点，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；
2、回迁房必须五证齐全；
3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。 2018-10-15 13:26:21 -
147****5181 对于回迁房可以贷款吗?这个要根据具体情况而定,如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。 2018-10-15 13:25:57
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回迁房如果想办理贷款，则须具备以下3个条件： 1.须出示回迁协议，证明该回迁房未受政策限制； 2.五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证； 3.有房产证（仅有回迁证是不能贷款的）。 不过，即使回迁房能贷款，不管是找银行还是其他贷款机构，获得的贷款额度都不高。
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1.回迁时需要的入住费，我可以取公积金用？可以的。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，专款专用。2.住房公积金必须是贷款买房才能用的吗？不是的。其用法笼统的归纳为：可以根据公积金的贷款限制，申请公积金贷款；每年可以取出公积金用于建造、翻建、大修自住住房；也可以每年将公积金取出还商业贷款。3.领取公积金的办法如下：首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，带好有关证件，去当地的【住房公积金管理中心】申请办理。4.你可以咨询的部门是：当地的住房公积金管理中心。
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1.户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”2.第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行；3.但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；4.按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。
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一般是可以的。 公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定**比例以上购房款; 4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。 公积金贷款办理流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
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