房产证办理抵押怎么弄?房产证抵押贷款怎么办理？

• 141****8493 如何办理：
  
  1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．
  
  2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
  
  3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
  
  4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
  
  5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
  
  6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。 2018-12-27 13:09:39
• 135****2626 在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。
  借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。 2018-12-27 13:09:33
• 138****6357
  楼主想了解如何办理|房屋抵押贷款|，你先备好房屋抵押贷款所需的材料吧，按着房屋抵押贷款的流程申请办理就可以了。为提高房屋抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  
  
  
  房屋抵押贷款所需材料：
  
  1.房产证； 2.权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明；
  
  3.收入证明 4.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。
  
  
  
  房屋抵押贷款的办理流程：
  
  1.借款人提出申请，递交资料。 2.进行房产评估、贷前调查、审批。
  
  3.审批通过，办理抵押登记手续。 4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  
  5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
  
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  2018-12-27 13:04:41