首先,南方房子的朝向对于南方的房子,一般夏天是比较热的,而且夏季较长。如果正朝南的话阳面接受到的光照一定是**强时间也**长的。这样对于炎热的夏天来说会增加房间的燥热感。因此,南方的房子老J建议大家选择的朝向为东南西北的朝向。这样的一个朝向会利于房子接受早间和中午的阳光。到了下午以后太阳也不会直射阳面,并且在晚些时候阳光会被西侧遮挡。这样一来我们在下班以后到家,家里应该是不会有阳光照射的,房间的温度也会舒适很多。其次,北方房子的朝向对于北方地区来说,一般都有一个漫长的冬季,家庭对于采光的要求比较高,尤其是冬季外面较为寒冷,在家晒晒太阳是一件非常惬意的事情。所以说,对于北方的房子来说,正南或者西南的朝向都是很不错的。西南朝向的房子虽然没有早间的阳光,但是在午后阳光就非常的强劲了。再加上角度的关系采光时间会更长,对于北方地区来说,这样的一个朝向绝地是物超所值的。当然,老J对于朝向的分析就是建立在对采光的需求层面的,也有很多南方的朋友喜欢长时间的采光不介意开空调费电(一定会有人说,电费你出啊,但是你不舍得不代表人人都舍不得,你也不是宇宙中心啊!)。也有北方的朋友就喜欢暗一些的生活环境,这些都是自己的喜好,只要更具老J说的几点自行选择就好了。
全部5个回答 >买房怎样选朝向,需要关注哪些地方?
147****0070 | 2018-12-27 09:19:48-
142****0890 一、房屋朝向判定原则
很多人在看房时都会接触到房屋的户型图,而房屋的户型图上大多数都会标明方向,购房者可以据此来判断客厅、卧室以及阳台等地方的朝向。
举例说明:如果客厅和主卧室的窗户都是朝南的话,那说明这个户型朝向就是南向;如果主卧室和客厅窗户的朝向不一致的话,那么就要遵循“先厅后卧”的原则,也就是说,假如客厅朝南而主卧室朝其他方向的话,房屋朝向也属于南向,但是这明显不如客厅主卧室全部朝南。
二、房屋各朝向的优缺点
自古以外,我国就推崇坐北朝南的房子,因为这种正南向的房子采光效果以及通风状况是**好的,基本上能够算作冬暖夏凉,如果再加上南北通透的话,那就是顶顶好的户型了,除了价格贵之外,根本没有缺点。
其次朝向则是东南向的房子,也就是现在塔楼开发商较为热卖的户型,对于常见的小高层来说,这种朝向的房子采光充足,冬天也比较温暖,唯一的缺点应该就是通风情况会稍差一些,即便是小高层也有可能存在潮湿的问题。
**次的应该就是西南方向的房子了,除了早晨的阳光比较好之外,其他时间段的采光效果稍逊一筹,通风效果明显不好,而且还面临着夏季西晒,冬季寒冷的问题,因此西南朝向的房子一定要谨慎购买。
总体来看,正南、东南都是不错的选择,预算充足时尽量购买这两个朝向的房子,至于西南朝向的房子如果价位合适的话,也是可以选择的,因为起码西南朝向的房子光照不错,对消除房间湿气有一定的帮助,而北方向的房子,除了极度需要之外,是不建议购买的。
三、选择房屋朝向注意事项
1.楼体构造与楼间距
在选择朝向之前,我们需要理解一下楼梯构造,现在**常见的两种楼体,分别是板楼和塔楼。板楼是由多个单元组成的,每个单元都有单独的电梯和楼梯,户型也比较方正,因此朝南的户型也很多。
但是塔楼却是以电梯与楼梯为中心建造的,各个户型呈现四面包围的状态,也就是说只有一面户型是朝南的,而另外一面则是完全的北向,采光和通风情况相差极大。此外,楼间距也是影响采光和通风的重要因素,尤其是对低楼层的户型来说,影响更是巨大。
2.房屋进深和房间具体朝向
房屋进深指的是采光面到房屋内背光面的距离,如果进深过大,很大程度上会影响后方的房屋采光与通风;
虽然说房屋的朝向是以客厅、主卧来定的,但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也不容忽视。比如说,厨房不宜北向,否则可能会发生油烟“倒灌”的现象;卫生间不宜西向,要保证采光和通风效果等等。 2018-12-27 09:20:57 -
152****2281 一、买房时房屋朝向的判定原则
很多人在看房时都会接触到房屋的户型图,而房屋的户型图上大多数都会标明方向,购房者可以据此来判断客厅、卧室以及阳台等地方的朝向。例如:如果客厅和主卧室的窗户都是朝南的话,那说明这个户型朝向就是南向;如果主卧室和客厅窗户的朝向不一致的话,那么就要遵循“先厅后卧”的原则,也就是说,假如客厅朝南而主卧室朝其他方向的话,房屋朝向也属于南向,但是这明显不如客厅主卧室全部朝南。
二、买房时房屋朝向应该怎么选
南向
一直以来,我国就推崇坐北朝南的房子,因为这种正南向的房子采光效果以及通风状况是**好的,基本上能够算作冬暖夏凉,如果再加上南北通透的话,那就是顶顶好的户型了,除了价格贵之外,根本没有缺点。
东南向
东南向的房子,也就是现在塔楼开发商较为热卖的户型,对于常见的小高层来说,这种朝向的房子采光充足,冬天也比较温暖,唯一的缺点应该就是通风情况会稍差一些,即便是小高层也有可能存在潮湿的问题。
西南向
西南方向的房子,除了早晨的阳光比较好之外,其他时间段的采光效果稍逊一筹,通风效果明显不好,而且还面临着夏季西晒,冬季寒冷的问题,因此西南朝向的房子一定要谨慎购买。
我们不难发现,正南、东南都是不错的选择,预算充足时尽量购买这两个朝向的房子,至于西南朝向的房子如果价位合适的话,也是可以选择的,因为起码西南朝向的房子光照不错,对消除房间湿气有一定的帮助,而北方向的房子,除了极度需要之外,是不建议购买的。
三、买房时选择房屋朝向需要注意哪些
1.房屋进深和房间具体朝向
房屋进深指的是采光面到房屋内背光面的距离,如果进深过大,很大程度上会影响后方的房屋采光与通风;虽然说房屋的朝向是以客厅、主卧来定的,但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也不容忽视。比如说,厨房不宜北向,否则可能会发生油烟“倒灌”的现象;卫生间不宜西向,要保证采光和通风效果。
2.楼体构造与楼间距
我们在选择朝向之前,需要理解一下楼梯构造,现在**常见的两种楼体,分别是板楼和塔楼。板楼是由多个单元组成的,每个单元都有单独的电梯和楼梯,户型也比较方正,因此朝南的户型也很多。但是塔楼却是以电梯与楼梯为中心建造的,各个户型呈现四面包围的状态,也就是说只有一面户型是朝南的,而另外一面则是完全的北向,采光和通风情况相差极大。此外,楼间距也是影响采光和通风的重要因素,尤其是对低楼层的户型来说,影响更大。 2018-12-27 09:20:49 -
137****7925 买房朝向到底怎么看
看房屋朝向时,购房者一定要根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。
如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。另外,如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说,客厅朝南,房屋朝向才为南向,但这种南向的户型并不如前者。
朝南的房子不一定就是**好的
是不是房屋朝南就**好?房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。在居住时住房朝正南,或正南偏东、偏西15度都不错,考虑到风向、通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。
住宅建筑设计要多种因素综合考虑。
东西向的房子**大的弊端在于夏日存在西晒的可能,但一般采光较好,
朝西的户型夏天西晒非常厉害,一般来说夏天日照的时间较长,朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射,一直到日落;
朝北的房子一般大价位上较朝南的要低一些,因为朝北的房子主要存在阳光不足的弊端,如果阳光不足房子就有潮湿、阴冷的可能存在,这种情况下对身体健康不利。
南北通透房通风采光相对较好,且一般价位较高,实际上,各种朝向都有优缺点,购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。
房屋各朝向的优缺点是什么
一般来说客厅朝向为南的话,房间会冬暖夏凉;卧室朝向是南,其次是东南、东以及东北;其中差的朝向是西向,夏季太阳直射比较炎热;卫生间劣的朝向是西,通风不好,容易潮湿;厨房劣的朝向则是北向。
朝向优劣排序
1、房屋朝向南:南北通透通风好,采光充足,具有冬暖夏凉的特点;
2、房屋朝向东南:采光相对来说比较好,然而通风却一般;
3、房屋朝向东:采光是较好,但是通风比较差;
4、房屋朝向西南:采光比较好,只是有一定西晒的困扰;
5、房屋朝向北:这个朝向采光比较差的,但是夏日会感觉比较凉爽,而冬季则会较阴冷;
6、房屋朝向西:采光时间比较短,夏日午后室内会出现暴晒的情况。
一般来说客厅**佳朝向是南,这样的房间冬暖夏凉;卧室**佳是朝向是南,其次是东南、东以及东北;其中**差的朝向是西向,夏季太阳直射比较炎热;卫生间**劣的朝向是西,通风不好,容易潮湿;厨房**劣的朝向则是北向。 2018-12-27 09:20:42 -
141****2975 什么是房屋朝向?
所谓的房屋朝向一般是指采光面较大的地方,千万不要小看了房屋朝向的作用,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能 等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉,而不好的朝向不仅会影响居住的舒适度,甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。
如何判断房屋朝向?
1、看阳台或**大采光面
一般来说,在城市生活中,以房屋**大采光面为该房屋的朝向。有主阳台的房子,自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向;没有主阳台的,则以**大采光的窗户方向为朝向。
2、看客厅和主卧
大家去售楼部看户型图或者模型的时候,可以根据方向坐标首先判断出客厅和主卧阳台的位置,即可判断整套房屋的朝向。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。
房应该选哪个朝向?
1、坐北朝南比较好
住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。房屋朝向若要按照优劣性进行区分的话,顺次排列应该是正南、东南、东、西南、北、西。一般来说,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动都有好处。
2、客厅主卧朝南好
购房者在看楼盘时不仅要看房屋整体朝向,也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致观察。
(1)客厅朝南比较好
客厅是一套住宅中使用率较高,使用人数**多的房间。客厅的朝向以南向为较好方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
(2)卧室朝南比较好
卧室以南向为佳,但不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东也可。不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。
(3)厨房避免朝北
厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以厨房尽量不要选择北向。 2018-12-27 09:20:34
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1、挑选住宅商品房的客厅,以朝南为**佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为**佳的生活习惯,造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此,东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南,在冬天无凛冽寒风呼啸,在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。2、消费者应挑卧室的朝向。一套房内,卧室一般有二三间,其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。 消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳,但**好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可,**好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,但是,夏天北向的房间却是十分凉快。3、厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的,但**好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟,因此,其室内空气**须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风实难将其在短时间内排出,所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气。一般来说,要防止由于朝向不好、外面风压太大,引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此,厨房以不选北向为宜。4、在南方炎热地区,除了要看单个房间通风是否良好外,还要看房间与房间之间的组织,是否利于风的直线流动,在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上,如果建筑与建筑之间间距过小,底层就会由于上面建筑的遮挡,而终年不见阳光。**好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。5、一般来说,一天之内阳光能射入时间2~3小时,对于消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动均有好处。对于客厅、卧室的朝向,要以能接受光线直接射入为宜,以南向或偏南方向为佳。对于厨房,应避免西向为宜,因厨房内本来已有热源,再接受阳光直射,其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿,有阳光的射入能避免病菌滋生。6、一套居室内,**好能有两个阳台,其中一个阳台一定要向阳,使晾晒和休息有充足的阳光。 现在多数的商品房住宅为一梯二户型。对于条式一梯二户,一套只有二个方向来通风、采光。而这种建筑的朝向多为南北向,因此,有一半左右的房间均是朝北的。消费者在挑选时,就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。对于点式一梯二户,一套房至少有三个面临空,因此其房间的朝向应该都较满意。对于一梯三户,一梯四户,由于套数多,要为各户都留有一个相对较好的主朝向,故一户的朝向很难完善,有时候,会出现有较大缺陷的朝向。
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购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此,在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前,商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。 商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前,将正在施工的商品房预先出售给购买者,购买者交付定金或预付款,在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节: 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。 2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。 3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房,避免开发商过分依赖预售款从事项目开发,防止无法如期交房损害购房者的利益。 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下,从而保证商品房预售的合法性。 二、了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人,应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。 4、价款。即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件,如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。 6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 8、房地产权属登记义务。 9、物业管理条款。 10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。 11、其他条款或当事人约定的条款。 下面说说购买现房应注意的事项: 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日,建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。 二、了解商品房买卖合同中应当明确的内容 (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本情况; (三)商品房销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定的按以下处理原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3% 时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 **后还要注意以下同方面: 一是开发商的五证二书,这是**重要的. 一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管. 二是注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则.对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是你说的**小面积108平方一般不构成问题,因为两个70%的规定是地区的总体结构,不针对每个开发商. 四是交房时,先验房后办手续 一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。 签收《房屋验收单》 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。 其后,还要了解您所买的物业公摊面积有多少,您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》,做到心知肚明。在基本程序全部完成之后,您就可以签收《房屋验收单》了
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1、看在小区的位置,一般在中间的比较好 2、看楼层,6层楼金三银四 3,4层是**好的 塔楼也是中间层 但是问一下管道是那层,**好避开管道层 3、看格局,南北通透是**好的,西北朝向是**不好的 4、看风水,开门不要正对卫生间,大凶 5、看采光,看每个房间的采光。看看每个窗户外有没有遮挡。 6、看质量,看看房子有没有分配不合理,比如卧室大客厅小,一般人不爱买 7、看周边,看临街不临街,吵不吵,交通方便不方便 8、看物业。看物业公司负责不负责,小区的治安怎么样 9、看位置,想象一下这个位置在未来几年里**空间怎么样 10、看装修,二手房一般以前的业主全装修过,新房的话也有很多开发商送装修的 如果以上全没问题,我可以认定,你这房子是极品
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现售房大多都已通过建筑质检部门的检验,故在质量方面有一定保证。但购房者还应注意选择那些实力强、信誉好的开发商及销售商,这种楼盘的质量会更有保障。另外,还要考察大堂、过道、外墙等的装修标准及电梯的质量是否也达到了一定的水准。
