看通风住宅的通风是满足人对空气流动基本要求的要件。居室里要能保证当开启门窗时,可以使居室内外空气顺利流通,特别是在炎热的夏季要有穿堂风。这样要求住宅**好占据住宅楼的两个朝向。现代家庭生活一般都使用空调、暖气等调节内部生活环境,不大依赖外部气候,但长期封闭的生活会极大的影响到人的健康。同时良好的通风还能迅速的排除居室里的异味
全部5个回答 >买楼房15层好不好?选楼层有什么需要注意的吗?
158****2314 | 2018-12-26 07:23:51-
142****5801 看楼的总层数,尽量不要在**中间,因为中间一般是楼层的供暖管道中转处。
如果总层数是30层,就建议你挑选12层,不建议15层,如果不到30层建你议挑选15层。还有就是看地段,闹市区和公路边的房子买高一点的好,比较安静,空气也“相对”好一些。如果地段比较安静,买的层数第一点也好,比较方便。 2018-12-26 07:24:49 -
137****1185 选楼层主要是自己的爱好和生活习惯。如果有老人在家,建议选择较低一些的。老人腿脚不便,要是赶上电梯停电就走不动了,所以选择5-6层以下的好些。如果是年轻人的话,不妨选择高一点的,风景好,阳光充足。还有,要考虑当地的空气质量,据说灰尘会停留在9到14层,所以如果当地空气质量不太好的话,选择7-8楼会比较好些,不高不低。 2018-12-26 07:24:43
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132****8113 没有什么说法,原因如下:
因为15层的房子不是灰尘堆积层所以没什么影响;
15层的房子采光、视野都是不错的所以没什么影响;
大部分人可能不是很喜欢14层,但是15层就没什么影响;
客观的来讲,15层的房子整体是很不错的,只要前方没有遮挡物,没有很多车辆经过的话就没什么影响了; 2018-12-26 07:24:38 -
146****6589 一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。12层以上的房源被称之为高层,选购高层时应该注意什么,每个楼层有什么有缺点呢?按需求购房选择适合自己的楼层。
1、1-5层:视野**差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层潮气重,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层**好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)
2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是**佳观赏高度。
3、10-12层:浮沉层,**好不要选择。
4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,**好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。
5、15-16层:我认为这是**佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。
6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。
7、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!
8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱。 2018-12-26 07:24:34 -
137****4038 楼层分布高低引起的优和劣,有一种判断方法比较合理,就是黄金分割率1:0.618,处于“总楼层*0.618”层次的楼房都是**好的,越靠近该层次越好。当然除了楼层,小区整体环境、配套设施、窗户房间朝向、采光、间距等因素均会影响优劣程度。这种算法特别适合于总层介于5-7层没有电梯的商品房,3或4层总是**贵的(1层是店面的情况除外)。
但对于高层(一般总层高于10层),仁者见仁,智者见智,我个人认为也适应黄金分割率,总层次15层,第8层-10层都是好楼层。
当年“非典”期间,有个非常有趣的八卦新闻,说香港爆发的前期200多例非典案例中,这些患者一般都集中住在低楼层(比如说总层次是10层,住5楼以下人员)被感染,后来八卦就断定,说是因为低楼层的人下水道、抽水马桶积水回流机会大,甚至其他生活污水和垃圾接触机会较高层多一些,所以传染病专找低层楼房的人(希望别伤害到住在低层楼房的人,这只是有这么一说,我不负任何法律责任)。我们不管这个新闻靠不靠谱,但至少生活中,马桶中污水倒灌,空调水和晾晒衣物的水滴到阳台和自家衣物上,上卫生间时天花板有水滴滴下(甚至水滴出现在下水管上)等等,这些现象总会有遇到。
说到价格分布的事情是这样,总层次5-7层的房子,当然不可能越高越贵,但对于小高层或高层,开发商确实越高越往上调价格,一般每平方米万元以内的房子,逐层加50-100元,我得到的信息是这样。
为什么有些地方顶层贵,因为确实顶层位置得天独厚(现在顶层的顶,隔热防水效果做的越来越到位),特别是高层,高高在上,自己**高,风景一览无余,臭气臭话可以一飞冲天,无聊时撞撞天花板也不会有人骂你,而且电梯到顶层和下顶层时,不用跟太多人一起享用电梯(虽然住太高层,有时候等电梯会等成化石,又不能像低层等不到电梯,气愤到可以走楼梯)。
还有一些地方的人,不买2楼和18楼,2楼是潮湿太矮不安全,18楼会被说成是18层地狱,晦气不好(4楼,13楼也有不买的,但开发商大多都会把改成设备层、F层或H层甚至12A层)。 2018-12-26 07:24:28
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你好,层次不错啊,请看下面的楼层比较:1、1-5层:视野**差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.(从风水讲人是要接地气的,所以1层**好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好) 2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是**佳观赏高度.3、10-12层:浮沉层,**好不要选择.4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,**好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.5、15-16层:我认为这是**佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏.
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如果是邻马路的房子,正常层高,12-18楼是**嘈杂的,那是音波传递的**佳距离,我不会选这几个楼层的房子,喜欢热闹朋友另当别论。
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好卖的,四季发财啊,世世平安, 如果是12层以下的多层,四楼是很好的 ,有金三银四这个说法,以前的干部楼全在4层上。现在人买房有的精神空虚会把房号和迷信联系在一起,四=死,如果这人说法的话,那房子西边房全卖不出去了,因为104=1年死,204=2年死.......以此类推,还有多少房间可选????开发商的房子能卖出几间???、房子只要通风好,采光好,周围无辐射源,肯定好卖的........以前流行8楼,现在8楼又不好卖了,七楼好卖,因为说是七上八下....真是无语了,,,按这个说法没有哪个房子能买了,,看下面:::一楼二楼没人买,因为“一穷二白”。三楼四楼没人买,有“颠三倒四”的成语。四楼五楼你敢买吗?有“四分五裂”的成语。六楼你敢买吗?有“六亲不认”的成语。七楼八楼没人买,有“七零八落、乱七八糟”的说法。九楼十楼没人买,有“九死一生、十恶不赦”的说法。那还敢买哪一层居住呢?是不是要回到原始社会,在地底下挖个洞穴去居住才吉利呢?我想任何有文化知识和有科学知识的人都不会去听信那一套。
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很普遍的想法,高层中的9到11楼,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿。但物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。事实上,据调查,几乎所有住在高层建筑9到11层的住户都没有特别的“落土严重”的感觉。扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。
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