建筑面积90平米房子的使用面积是多少?

• 152****0517 90平米的房子，使用面积为：
  建筑面积（90㎡）-公摊面积=使用面积（套内建筑面积）。
  （一般房产证上都会写明：建筑面积多少，公摊面积多少，实际使用面积多。）
  普通住宅相关面积计算方式：
  公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
  公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
  普通住宅的一般公摊比例：
  多层：8%——15%
  小高层： 10%——20%
  高层：15%——30%
  影响公摊面积的因素：
  1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
  2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
  3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
  4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 2018-12-25 14:09:38
• 133****1735 一般90平的户型都是2室一厅一卫一厨的，除掉公摊面20至30平，一般客厅20至30平左右，主卧10至15平，次卧8至10个平，卫生间4到6个平方，厨房厨房也出不多6~7个平，如果有阳台也有2到3个平 2018-12-25 14:09:31
• 144****3272 假设你的房子高6米，长9米，宽10米，那你墙面有4*9*6房顶和地面一样90平米
  
  所以是306平米左右。
  
  1.矩形包含长方形和正方形。
  
  矩形的面积公式：矩形面积=长x宽（S=ab）
  
  例1：如下图，已知ABCD的对角线AC和BD相交于点O，△AOB是等边三角形，AB=4．求这个平行四边形的面积。 2018-12-25 14:09:27