建筑面积90使用面积是多少

• 153****1221 基本合理。对于两梯三户的户型，套内使用面积在70%左右还算合理。
  这个没有标准规定，具体的得房率较高还是较低取决于户型设计的优劣，板式住宅户型的得房率相对于两梯六户甚至八户的点式住宅，得房率肯定低一点，但是通风采光效果更好一点。 2018-07-02 23:27:04
• 152****1280 90平米的房子，使用面积为：
  建筑面积（90㎡）-公摊面积=使用面积（套内建筑面积）。
  （一般房产证上都会写明：建筑面积多少，公摊面积多少，实际使用面积多。）
  普通住宅相关面积计算方式：
  公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
  公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
  普通住宅的一般公摊比例：
  多层：8%——15%
  小高层： 10%——20%
  高层：15%——30%
  影响公摊面积的因素：
  1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
  2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
  3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
  4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 2018-07-02 23:26:39
• 137****0415 六层的 建筑得房率可以达到82% 高层的 得房率大概为78% 你也可以仔细精确计算 但是你要加上墙体面积 不是净使用面积 2018-07-02 23:26:15