二楼**主要的问题是下水你先确定一下,那个二楼是独立下水吗?一般的房子都是一楼独立下水,其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。
全部4个回答 >有谁告诉我买高层楼房二楼好吗?
156****2945 | 2018-12-25 10:07:29
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148****2895 高层楼房越高越好,空气好,视野宽阔,阳光好。多层楼房3,4楼好,不高不低,生活方便。二楼不会回潮。 2018-12-25 10:08:08
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158****6212 家里有小孩和老人可以考虑低楼层。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。 2018-12-25 10:07:59 -
158****9782 关键要看光线好不好,如果光线不被遮挡,二楼还是不错的,我就不喜欢高层,冬天风声大,还冷,从风水学的角度来讲,二楼还聚地气,能够看到小区中的植物,又不像一楼那么潮湿。 2018-12-25 10:07:51
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136****6163 一般的来讲在小高层的小区在2层的位置每天的日照时间会比较短如果楼间距不是很大的情况下.
当然不排除独栋的住宅,但是一般的情况的下都是会被旁边的建筑挡住的.还有2楼的位置会比较嘈杂一些,防盗等的安全性会差一些.希望能给你参考
六层以下的住宅被称为多层,七层至十一层的住宅定义为小高层,十二层以上的称之为高层。
选楼层从安全,采光等多个角度看来:多层的好楼层一般是二楼至四楼,当然**占优越条件的要数三楼。
小高层的好楼层在七至十楼,**好的要数九楼,当然相对来讲,九楼的价格要比七楼和八楼高,比十层要低。条件好的话,可以选择九楼。如果条件不是很宽裕的情况,七,八楼也是不错的选择,这个楼层即使是在小区中心,只要前面的不是高层就不会影响采光。不建议选十楼,上面讲了,七,八楼就已经不影响采光,十楼的单价可能会比七,八楼高出50至100元来等。 2018-12-25 10:07:47
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问 高层楼房二楼好吗答
关键要看光线好不好,如果光线不被遮挡,二楼还是不错的,我就不喜欢高层,冬天风声大,还冷,从风水学的角度来讲,二楼还聚地气,能够看到小区中的植物,又不像一楼那么潮湿。
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这个主要看您的**预算了如果您的**预算只能购买二楼的价格的话,其实二楼也可以考虑的。前提是您这个二楼的楼盘必须是个大品牌开发商,然后是根据国家的规定建造出来的。二层的话,相较于高层的话就是采光和通风效果没有高层的通风效果,采光效果好。但是我觉得如果是自己住的话,**预算够的话我尽量建议您考虑中间楼层。
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好处:相比于其他楼层便宜,如果停电可以走楼梯,基本不需要电梯。有孩子方便带孩子楼下玩耍,如果有条件可以开垦小院子种花,老人恐高的话二楼比较方便。坏处:如果楼本身是高层的话,二楼有挡光的可能,用不上电梯但还是要交电梯费。住二楼的优点:1、离楼下近,进出方便。2、离地面一层楼,室内不潮湿。3、楼下还有一层,下水管道不容易堵塞。4、离地面近,夏天不会太热。缺点:1、噪音较大,小区内地面有人说话或机动车通过,都会有较大声响。2、楼上如果有不讲卫生的住户,则会受滴水,乱乱垃圾的影响。
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二楼**主要的问题是下水你先确定一下,那个二楼是独立下水吗?一般的房子都是一楼独立下水,其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。
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