一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。趋势买高层的人将越来越多高层有高层的优点，现在越来越多的市民喜欢上了高层的优势，开始选择在高层居住。“我是80后，喜欢现代时尚的生活方式，选择住宅时，我也喜欢现代感十足的高层。”已经工作了2年的小张说。此外，也有人钟爱高层的视野开阔，可以俯瞰城市、观美景。
全部3个回答 >得房率怎么样才高
136****7706 | 2018-12-24 19:40:21
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142****6800 得房率高的住宅满足这些条件：1、公摊面积小的房屋。2、楼层总数小的房屋。3、楼型为板楼的房屋。4、户外使用面积大的房屋。
1、公摊面积小的房屋。公摊面积越小就意味着公共配套设施如电梯，走廊，入户门等区域的面积小，所以得房率就高，但是公摊面积受楼高度，楼层结构的影响在不同建筑类型中差别很大，所以购买前一定要考察清楚。
2、楼层总数小的房屋。楼层总数越小，意味着房屋结构就越简单，配套设施也会越简便，所以得房率高，而楼层总数高的房屋正好相反。
3、楼型为板楼的房屋。板楼型房屋的得房率更高，户型方正的板楼为**佳，一般能达到八成以上的得房率，而塔楼的设计形式是一层多户，所以得房率会比较低，在七成左右。
4、户外使用面积大的房屋。这种方式其实是一种取巧的方法，户外面积就是阳台和飘窗的部分，这些部分的面积越大，得房率就越高，因为这些部位是不会计算到公摊面积里面的。
影响得房率的因素很多，所以在购买时要综合考虑。但是得房率也并非越高越好，得房率需在保证基础配套设计完善，使用便捷的情况下才是越高越好。 2018-12-24 19:41:11
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①公摊面积小的房子，它的得房率就比较高。因为小区中的楼梯、公共走道等面积都是计算在公摊面积中的，所以面积越大的公摊，得房率就越低，反之就越高。②楼层较低的房子，得房率会比较高。因为它的楼层结构比较简单，并且还省去了电梯等公共部位，从而降低了公摊比例，所以得房率自然就高了。
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①公摊面积小的房子，它的得房率就比较高。因为小区中的楼梯、公共走道等面积都是计算在公摊面积中的，所以面积越大的公摊，得房率就越低，反之就越高。②楼层较低的房子，得房率会比较高。因为它的楼层结构比较简单，并且还省去了电梯等公共部位，从而降低了公摊比例，所以得房率自然就高了。
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一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。
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得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠。小高层得房率的计算方法也是一样，也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。下面我们举例说明：若你的房子房产证面积即销售面积为101，套内面积为88.8，那么你房子的得房率约为88%。
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