物业费用标准受多种因素影响，如地区、楼盘定位等。据市场调研，一线城市物业费平均在2-5元/平米/月，二三线城市则在1-3元/平米/月。
全部3个回答 >回迁房物业费标准是多少啊？
151****6133 | 2018-12-22 00:42:32
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152****1525 这个不是政府定价，所以没有一个标准，看你们当地的物业管理收费水平，一般是物业公司定价，然后到物价部门备案。
2018-12-22 00:43:18 -
145****5051 按照2006年施行的《北京市物业服务收费管理办法(试行)》的规定,经济适用住房小区、危改回迁小区,在成立业主大会前,物业服务收费实行政府指导价,执行经济适用住房小区物业服务收费政府指导价标准,其他物业包括普通住宅则实行市场调节价。
目前,东城、西城、宣武、海淀四区759个住宅物业项目中,物业服务收费3元/平方米/月以下的占88%,其中2元/平方米/月以下的占66%。 2018-12-22 00:43:07 -
141****6127 物权法没有专门针对回迁房的规定，只要有所有权，就是物权法规范的范畴。
物权法涉及到物业费的条款：
第八十三条 【业主义务】业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 2018-12-22 00:43:01 -
135****8859 问题一：市场价，没有国家规定。
问题二：开发商违约，具体赔偿金额及违约金要看合同有无约定，如无约定，你们可以要求赔偿直接经济损失。 2018-12-22 00:42:56
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。购买手续：购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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高层物业费收取标准是：一级物业服务标准为每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.04元；保洁服务0.10元；绿化养护管理0.07元。 二级物业服务标准为每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.08元；绿化养护管理0.06元。 三级物业服务标准为每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.06元；绿化养护管理0.04元。
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根据《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。只要还买了房子，那么房子的所有权就是业主的，物业费都是必须要交的。
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可以参考当地物价部门发布的价格参考，也可以要求物业公司提供依据，物业费的高低与楼盘档次及物业服务内容等有关，不是分多层、高层、小高的。
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