屋顶漏水包含室内和室外，处理方案如下室内顶棚漏水的解决方法补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意:12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那**合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS**好能用好一点的，如果3?mm厚的**好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的**好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。户外墙壁向屋内漏水高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。
全部5个回答 >高层房顶漏水怎么办？需要怎么处理？
153****8824 | 2018-12-21 23:17:42
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155****5404 1、直接更换水管或者修补，如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
2、联系物业，但凡涉及到外墙的问题，向物业反映，物业联系工程部进行维修。
3、防水油漆，家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。 2018-12-21 23:18:35 -
157****8586 屋顶漏水的修补方法:
1. 传统补漏方法
建筑漏水，按照常规方法就是修补防水层，如果建筑表面有瓷砖，那么先撬开瓷砖或者地砖，再挖开防水层，重新制作新防水层，再重新铺设新地砖。这样的施工工程对于一般需要一周的时间，一个普通的洗手间工程也要耗费1800-2000元。
2. **新补漏方法
建筑补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而**新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。 2018-12-21 23:18:23 -
134****9249 顶楼漏水是要看楼房质量的，不同的质量有不同的情况，具体情况要具体分析。
顶楼漏水处理方法：
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
2018-12-21 23:18:16 -
159****5347 那要看以前的屋顶是什么类型，比如上人和不上人，平屋顶还是坡屋顶，一般都会影响承重和防水、保温，而且也不安全，破坏原有受力传导系统，造成承重构件轻度或者重度损坏。
按道理应该是批不下来开工证的，谁允许他们干的？上访或者投诉吧，一下一准，肯定是非法施工。 2018-12-21 23:18:08 -
143****2186 屋面是否会渗漏水与建筑的高度关系不大，正常情况下，所有建筑的屋面都不应该漏水。
而世界上没有百分之百的保证率，顶层的住户肯定要承受屋面可能产生的渗漏水风险。假如建筑质量是符合国家验收标准要求的，防水规范规定Ⅱ级防水屋面（高层建筑防水要求等级）的合理使用年限为十五年，不是过了十五年就一定会漏，那过了二十年或二十五年会不会漏呢？何况现在的施工质量、防水材料品质还不能保证规范规定的那么久呢。
这是我比较悲观的话，也是心里话。如果你有心里打算，渗漏水也不是无法解决的，渗漏水也不是经常发生的，什么事都有利有弊的，买顶楼也有独享空间等好处的。到时渗漏水问题实在无法解决，可以屋面上加盖一层金属瓦，也能解决问题。
担心是必要的，是否一定会渗漏要碰运气了。仅作参考。 2018-12-21 23:18:04
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找到房子漏水先找渗漏原因：1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等3、预埋给排水管渗漏4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”
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不一定的，如果防漏水措施做得完整严密的话，是不会漏水的。如果没有做好防漏水漏雨措施，即使是低层也一样容易出现漏水漏雨的情况。向左转|向右转扩展资料：楼顶防水的出来方法一、施工工序验收找平层—清理基层—配制水泥粘合剂—做附加层—基层施工—保护层—养护。卷材铺设粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开，再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率85%。
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问 房顶漏水怎么办？答
房顶漏水建议找专业的防水公司来给你处理，自己不容易处理得好。
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问 房顶漏水怎么办答
房屋漏水的处理方法有以下三种：①采用水性防水涂料或者是其他类型的防水涂料来对于漏水的部位进行刷涂，通常刷涂两遍会比较好，这样粘结性会更长一些，维持的年限也会更长一些。如果是屋顶等特殊部位进行的漏水，那么可以选择防水剂来进行防水，在缝隙的位置可以采用一些补漏膏来进行防水。②如果之前采用的是SB S防水卷材铺设的，那么外表损害的情况，比较明显是那么可以重新再铺设一遍，如果铺设的时间比较短，损害的情况也并不是特别的严重，那么可以买油性聚氨酯。防水涂料将损坏的地方进行涂抹，这样维持的时间在两三年左右，相对而言也比较省钱。③如果房屋的漏水点比较多，那么尽可能找专业的维修队来进行处理，尤其是在落水口以及接缝处等部位进行检查，将细节处理好，那么也能防止二次漏水的情况出现。
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