设计构造也是一种节省:二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。
全部5个回答 >二手房装修公司费用?请问有哪位网友晓得,谢谢!
151****5599 | 2018-12-21 20:03:37-
132****8552 一、基础工程
1、拆墙:30元一平方,还要包括运送垃圾的费用;
2、砌墙:100元一平方,包括了沙子、水泥和轻质砖块;
3、墙面:刮腻子大概15元一平方;
二、水电工程
1、电路:120元一位,含标准电线,不含灯具;
2、空调插座:240元一位;
3、网线电视线安装:90元一位,含插座;
4、防水工程:40元一平方;
三、木工制作工程
1、衣柜:这个价格差不多是650元一平方;
2、石膏板吊顶:大概100-150元一平方;
3、厨卫吊顶:90-110元一平方;
四、泥水工程
1、地面找平:大概30元一平方;
2、铺砖:40元一平方的人工费;
3、铺大理石:60元一平米的大理石;按照上面的价格计算一下,其实80多平大概需要3-4万左右就可以装修好。 2018-12-21 20:04:30 -
132****9904 1水泥是4号的!家装够了!
2木工板:兔宝宝~120一张!!(如果你要买东大的,要注意,便宜的就50)
3面板是红樱桃~现在年轻人也可以用白枫! 不要红胡桃,丑~~因为面积不够,需要淡点的!
4乳胶漆,天祥的 美丽焦~**好的(好多装修公司说这不好!因为呀天祥没回扣)他们喜欢立邦的!利润大.立邦是日本的!宁扬 902胶~腻子石膏自己看! 就用普通就行了
5龙牌的石膏板,水泥板!
6九棵松的复合地板.好清理!你也可以买圣象的~但要记住是E0,我买的地板是1.2公分
7地砖如果要买的话,要好~~~~现在世面上的好转都是33*33或60*60的!可以带一钢笔,把墨滴在砖上,然后用布去檫,很容易干净的就是好砖!内墙砖,买一元多一块的就行了!
8阳台建议用彩钢~~1.0的要220一平方!!
9买洗菜池不要发甩买个1000多的!160元就好了!细心选,要买重的不锈钢的!我不是吓说:我买的160,真不错!
10橱柜自己请人打:我用的是进口大理石,黑金砂的(这一定要自己看好,砂的多少,大小价格不等)!烤漆门(定做的),2.0厚的防水板!这我花了3000~如果到装饰城买的话,一样的材料要10300~~
11卫生间,龙头是香港九牧王的,不是**好的,170.市场价280!利润多高呀!其他的龙头价格差不多!洗脸池柜,买的是**好的亚克力的,说白了就是塑料,这东西好啊!防水,不变型!连玻璃洗脸盆是480元!马桶自己看
12掉顶,阳台,厨房,卫生间用的是塑钢的顶,加了木龙骨~ 厅是二次吊顶! 2018-12-21 20:04:24 -
155****3474 1.综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米。
2.产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户。
3.土地登记费:35元/套。
4.交易评估费:评估价的0.3%。 2018-12-21 20:04:16 -
158****5113 1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;
2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。 2018-12-21 20:04:11 -
153****1689 二次装修的话价格较高些,如果格局不进行大的改动的话,就简单的贴地砖墙砖,涂料重刷,加上水电改造。如果这个110平方米是建筑面积,那么简单装修的话,一般在6~7万元左右;如果是使用面积的话,那么这个装修费用应该在8~9万元左右,装修内容里面不包括家用电器以及家具。 2018-12-21 20:04:00
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首先,你可以在网上查看二手房出售信息,各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人,他们会免费带你看房。只要看中了,流程交给中介去搞,你只要按他们的要求提供诸如单身证明,结婚证明,身份证,户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了,满5年的没有营业税,没满5年的房子购买时则要交营业税:评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的,包括过户,货款以及杂费)。
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印花税、行政事业性收费 据了解,印花税、行政事业性收费两项费用是办理二手房交易的硬性收费。其中,印花税包括产权证贴花和交易合同贴花,产权证贴花金额为每证5元;交易合同贴花由买卖双方共同分担,金额为房地产买卖合同金额的万分之五。 而根据粤价[2002]163号、粤价函[1999]532号文件规定房地产权属登记收费规定,住房产权属人需交纳80元(含证书一本),另外,根据粤价[2002]163号文件,房屋共有权人需交纳证书工本费10元。既硬性行政事业性收费共需交纳90元。
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多大房子,卖家不是唯一一套要缴纳个人所得税,满2年免营业税,90平米以下房子1%契税,90-144平米为1.5契税,土地若为划拨还要补交土地出让金及3.05%契税印花税,若为144平方米以上的非普通住宅,则税率为9.5%。
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二手房的**和商品房的**是一样的,首套房**少3层,二套房**少6层,三套房必须全款,只是在实际操作中,因为二手房所能够贷款的金额数,取决于交易所品估价,打个比方说,一套房子的二手售价是50万,而交易所评估价,可能只有45万,那么你所能带到的贷款额度就是这个评估价45万的7层(首套房政策),也就是31.5万,那么你的实际**就是50万-31.5万,简单说就是评估价与实际销售价格如果有出入的话,这个中间的出入部分就需要你在**中支付出来。
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