我也在找，呵呵，不过好像所有的网站都少不了中介的参与，99％的个人信息都是中介发的
全部4个回答 >卖二手房都有哪些费用？请问有哪位网友晓得，谢谢！
152****7485 | 2019-02-18 21:26:04
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146****8534 印花税、行政事业性收费
据了解，印花税、行政事业性收费两项费用是办理二手房交易的硬性收费。其中，印花税包括产权证贴花和交易合同贴花，产权证贴花金额为每证5元；交易合同贴花由买卖双方共同分担，金额为房地产买卖合同金额的万分之五。
而根据粤价[2002]163号、粤价函[1999]532号文件规定房地产权属登记收费规定，住房产权属人需交纳80元（含证书一本），另外，根据粤价[2002]163号文件，房屋共有权人需交纳证书工本费10元。既硬性行政事业性收费共需交纳90元。 2019-02-18 21:26:33 -
144****9994 营业税及附加税费、土地增值税
根据《说明》，出售房屋的产权人必须交纳房地产成交价格的5.85%的营业税及附加税，即一套10万元的房子，出售方必须交纳5850元的税费。而专业人士介绍，新的二手交易办法当中规定，凡是入住满一年以上的二手房进行，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
同样，出售房屋的产权人在出售房屋时，需交纳房地产买卖合同的金额0.5%土地增值税。根据规定，出售房屋的产权人同样可以到相关部门申请减免。 2019-02-18 21:26:27 -
141****9666 契税
根据《说明》，1999年8月1日之后进行交易的二手住房，作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5%，而非个人购买则按房款总价的3.0%交纳。比如：一套住房的交易的总价为10万元，那么买房子的消费者必须交纳1500元的契税。另外，根据实际情况，部分的契税还可到相应的财税部门办理减免手续。 2019-02-18 21:26:22
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一、基础工程1、拆墙:30元一平方,还要包括运送垃圾的费用;2、砌墙:100元一平方,包括了沙子、水泥和轻质砖块;3、墙面:刮腻子大概15元一平方;二、水电工程1、电路:120元一位,含标准电线,不含灯具;2、空调插座:240元一位;3、网线电视线安装:90元一位,含插座;4、防水工程:40元一平方;三、木工制作工程1、衣柜:这个价格差不多是650元一平方;2、石膏板吊顶:大概100-150元一平方;3、厨卫吊顶:90-110元一平方;四、泥水工程1、地面找平:大概30元一平方;2、铺砖:40元一平方的人工费;3、铺大理石:60元一平米的大理石;按照上面的价格计算一下,其实80多平大概需要3-4万左右就可以装修好。
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二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．如果你认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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首先，你可以在网上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人，他们会免费带你看房。只要看中了，流程交给中介去搞，你只要按他们的要求提供诸如单身证明，结婚证明，身份证，户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了，满5年的没有营业税，没满5年的房子购买时则要交营业税：评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的，包括过户，货款以及杂费)。
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多大房子，卖家不是唯一一套要缴纳个人所得税，满2年免营业税，90平米以下房子1%契税，90-144平米为1.5契税，土地若为划拨还要补交土地出让金及3.05%契税印花税，若为144平方米以上的非普通住宅，则税率为9.5%。
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