卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
全部3个回答 >二手房装修流程？请问有哪位网友晓得，谢谢！
154****3455 | 2019-01-18 16:46:36
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153****6059 设计构造也是一种节省：
二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。 2019-01-18 16:48:19 -
134****1026 二手房装修的重点要放在装饰材料上。以墙面涂料为例，二手房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现不均、表面粗糙、起皮等不良后果。这就要求对墙面等基层进行先期的预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 2019-01-18 16:48:08
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158****8372 二手放装修,需要注意的是拆除.不要破坏.隐蔽管线路!不知道你是否都从做!还有垃圾清运.和工作时间! 2019-01-18 16:47:51
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144****8474 电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。此外，在墙中埋线时必须使用PV材质的绝缘管。 2019-01-18 16:47:34
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146****7761 旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，镀锌管对人体健康有害已被建设部明令禁止使用，所以如果原有的管线是镀锌管，**好更换成铜管、铝塑复合管或PP－R管。
在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。 2019-01-18 16:47:15
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尽量使自己的房源显示在前面请多多推荐您的优质房源，充分利用您的刷新权限。另外，虽然付费会员的房源会优于普通会员显示，但是在付费会员中，也会因为其权限的不同（如房源总量、推荐房源量和刷新次数等），显示的顺序自然也会有所差别。
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一、基础工程1、拆墙:30元一平方,还要包括运送垃圾的费用;2、砌墙:100元一平方,包括了沙子、水泥和轻质砖块;3、墙面:刮腻子大概15元一平方;二、水电工程1、电路:120元一位,含标准电线,不含灯具;2、空调插座:240元一位;3、网线电视线安装:90元一位,含插座;4、防水工程:40元一平方;三、木工制作工程1、衣柜:这个价格差不多是650元一平方;2、石膏板吊顶:大概100-150元一平方;3、厨卫吊顶:90-110元一平方;四、泥水工程1、地面找平:大概30元一平方;2、铺砖:40元一平方的人工费;3、铺大理石:60元一平米的大理石;按照上面的价格计算一下,其实80多平大概需要3-4万左右就可以装修好。
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二手房的**和商品房的**是一样的，首套房**少3层，二套房**少6层，三套房必须全款，只是在实际操作中，因为二手房所能够贷款的金额数，取决于交易所品估价，打个比方说，一套房子的二手售价是50万，而交易所评估价，可能只有45万，那么你所能带到的贷款额度就是这个评估价45万的7层（首套房政策），也就是31.5万，那么你的实际**就是50万-31.5万，简单说就是评估价与实际销售价格如果有出入的话，这个中间的出入部分就需要你在**中支付出来。
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想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
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