房屋托管合法吗？房屋托管要怎么做？

• 131****0919 房屋托管中心只要去正规的地方，还算安全的，只要走正规渠道，就不用太过担心，或者找认识的人。
  
  诠释一下房屋托管；
  房屋托管是近几年兴起的一个新兴行业，这个行业是由房东将房子全程委托托管公司全程代管带租的一个租房管理模式，一个正规经营的房屋托管公司确实能为业主省去很多麻烦事，当然也有一些经营不善的托管为这个行业和一些租户、业主带来了很多伤害，其中影响**深的就是“托管公司收了租户一年房租，只给业主一个季度房租，让后托管公司跑了，租户和业主为房租纠纷，对于业主来说本来交给托管是省事**后确更麻烦了。当时造成了很多业主对托管行业谈之色变。
  
  作为在这个行业做了近3年的时间，我对这个行业也进行了一些了解。包括上面那个问题我也详细了解过，其实这并不是骗局，据我了解当时一个托管公司因经营不善导致资金断链无力支付房租，携款逃跑，所以造成一些年付租户和房东产生纠纷。还有一些小公司因急于求成，降低招租时间。造成公司不能正常运转而倒闭。正常托管公司都不会以这种方式去骗钱，不说以公司的名义接房难度加大不说，一套房子有年付的还是少数，而却年付觉得是以价格降低才能产生，那中间的差额相差不是很大，那就需要足够数额的房子来产生量，那么问题来了房子租房占一部分运气成分，不可能全部都收到年付和同时出租出去，所以托管公司会以这种行骗的可能真的很低。真正以个人行骗的比例绝对远远大于托管行业，毕竟正规的托管公司有个正规的经营场所，也会有正规的营业执照都是为托管行业增加信任度。 2018-12-21 00:32:17
• 152****2050 房屋托管是什么？房屋托管其实就是相当于 你把房子委托给一个你放心的人，替你打理房屋所有的事项 ，你可以省下很多时间和精力去干别的事情 。中介没有此项内容。
  绘家房屋托管向房东承诺
  1、公司会按时交付房租，不予拖欠
  2、公司按照约定，房东不允许改动房屋结构的，公司坚决不改动。
  3、公司专业维修人员定期进行房屋安检，并每年对房屋进行维护，提升房屋价值。
  4、公司依据法律严格筛选租户，保留租户相关证件，并向公安备案。
  5、公司对房屋进行系统化管理，每套房屋都有负责人管理。
  6、公司负责托管期内所有租户纠纷，包括空置期损失、租金催款、屋内维修等。
  7、完璧归赵，锦上添花，房屋合同到期后，公司保证房屋的质量！ 2018-12-21 00:32:07
• 137****9005 房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理、招租、承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。
  需要注意的是：在房屋托管的过程中，应尽量签署出租人、承租人和托管公司三方协议，明确各方权利、违约责任等，合同越细致严谨越利于维护个人权益。另外，必须让托管公司提供家庭财产保险。 2018-12-21 00:31:54
• 159****8829 这个应该由托管公司负责，因为你将房屋租赁给托管公司只是协议租赁，没有叫他做违法的事. 2018-12-21 00:31:49
• 154****1013 2016年 已经有政策出台 是房屋可以分隔 有面积要求 合同有约束就合法 在成都这种公司很多 比如和嘉公寓 等等 主要还是要选择公司成立长的可信哈 2018-12-21 00:31:36