全款买和贷款买对你来说区别不大，再买房子不受影响，唯一的区别就是全款买给钱快，1周内办好，贷款买得等他委托的因银行放款给你，至少1个月的时间。对于急用钱的人就不合适，不着急用钱没事。
全部3个回答 >别人贷款买我房子我能收到全款吗?
145****8801 | 2018-12-20 21:58:44
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146****0585 买卖合同中签订了房屋的成交价是多少，您就能拿到多少钱。前提条件是您不承担任何税费，呵呵！
他贷款是他的事儿，只不过您拿到房款的时间回长一点，需要等到银行放款之后才能拿到全款。 2018-12-20 22:02:14 -
137****3895 正常的情况下在你批贷以后 1个月左右就能拿到了，因为批贷以您得 交税过户，过户的前后，基本上银行那么就可以差不多了，您要看您的中介那边什么时候给您递件了。
小的银行一般的都15个工作日左右就房款了，比如说什么 中信银行，邮政银行，民生银行。建行 工商行 农行 一般的都会慢些，忘采纳。 2018-12-20 22:00:08 -
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一、买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况，卖方需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防止意外发生。
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1.先去借钱全款买了，再办贷款。2.如名下有其它房产、股票等大额资产可以抵押贷款或者典当套现后，先付给业主。再办贷款。3.找财务公司垫资，也就是借高利贷了。不建议采用。
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不可以，正常的手续是应该由买房人向银行提出贷款申请，买卖双方共同到银行办理贷款手续，贷款获批后再办理过户手续。切记贷款获批前不要过户，风险很大。办理手续时比较麻烦，你可以找一家信誉较好的第三方中介机构（有的银行或经纪公司都有这种业务）来办理，费用由买方来承担。
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今收到______承租__（房屋地址）_____的____个月租金共计人民币__（大写）________元整：（_几月几号至几月几号的租金）收款人：日期：
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