我出售了一套房子，买家想要贷款购买，我想知道他贷款购买的话，我能收到房屋全款吗？

• 141****0473 一、买方全款
  如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。
  二、买方贷款
  
  如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
  按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
  1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
  2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
  3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
  4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；
  5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
  综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况，卖方需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防止意外发生。 2018-08-15 10:25:09
• 135****5292 正常的情况下在你批贷以后 1个月左右就能拿到了，因为批贷以您得 交税过户，过户的前后，基本上银行那么就可以差不多了，您要看您的中介那边什么时候给您递件了。小的银行一般的都15个工作日左右就房款了，比如说什么 中信银行，邮政银行，民生银行。建行 工商行 农行 一般的都会慢些，忘采纳。
  2018-08-15 10:24:56
• 152****3448 放心，你是收全款的，他是欠的银行的钱。
  2018-08-15 10:24:47