房子更名要多久? 房产过户需要多久

• 143****1261 一般时一个月内。
  
  一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给房东；
  
  并约定一个房产进交易的时间！ 进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。
  
  20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 后在交房时，下家将尾款交给原房东。
  
  
  
  拓展资料：
  
  房产证过户办理流程：
  
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  
  3.被继承房产的产权证明；
  
  4.被继承人的死亡证明；
  
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 2018-12-20 16:46:52
• 134****5996
  　　一、送件→评估(12个工作日)
  　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：
  　　1、房产证原件及复印件一份；
  　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份；
  　　3、房地产买卖申请审批表一份；
  　　4、房屋产权登记申请书一份；
  　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份；
  　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。
  　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。　　二、申请减免税(21个工作日)
  　　经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
  　　1、填写减免税申请审批表(一式三份)；
  　　2、房产证复印件二份；
  　　3、房地产买卖契约复印件二份；
  　　4、评估表复印件二份；
  　　5、原买卖发票(或合同)复印件二份；
  　　6、买卖双方身份证复印件各二份。　　三、领证(12个工作日)
  　　地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
  　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：
  　　(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。
  　　(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。
  　　(三)警惕开发商代办的陷阱。
  　　(四)延期办证要让开发商承担责任。
  2018-12-20 16:46:43
• 157****5499
  手续全一天就可以办理过户，然后等20个工作日等产证和抵押证明，然后中介会拿你的抵押证明，房产证和契税复印件交给银行，银行十天左右放贷，等上家收到贷款就可以办理交房了，什么时候交房你和上家协商，我卖房的时候，还没过户我就把钥匙给下家了，反正我也不住，他急着装修。 2018-12-20 16:46:38