房子还敢买吗? 刚买的房子可以卖吗？

• 148****3930 1、只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易。
  
  2、首先你要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以！
  
  3、不是这样的，如果他是一次性的话在过户当天他会把全部房款给你，你也可以和买家协商让他帮你解押，如果他是按揭的话就要根据银行的评估给**，当然他能拿出十万更好，所以这个要和买家协商。
  
  4、程序是：银行评估，审批（买方），你这边申请还款解押，**后是房管局过户。
  
  
  
  扩展资料：
  卖房途径
  
  卖房，就是要把房子信息发出去，**常用就是下面的途径并作比较。
  
  1、户外广告
  
  视觉好，但维护难，费用高，基本都是地产商使用，个人不太适合。
  
  2、报纸广告
  
  因为不是有很多人喜欢看报纸，还有基本卖房信息除了地产商付得起全页的广告费用，个人基本只能用文字描述。唯一好处是报纸的地域性，方便买家了解到**新的当地房产信息。
  
  3、房地产网站
  
  很多大型房地产网站如搜房网、房道网、百度乐居等，提供了免费发布卖房信息，或者是网站的广告位，快速方便，而且流量大，用户多。
  
  4、电视广告
  
  **直接**好的方法，当然费用也是当中**贵的。
  
  5、房地产中介
  
  有专业的经济人为你服务，比较好的房地产中介如中原地产、满堂红、共鸣地产等! 2018-12-20 15:04:34
• 131****9861
  可以卖，不过比较麻烦。如果卖的话，首先要有过桥贷款，还清余额，办理解押。然后对方才能办理新的贷款。如果有类似的房子，买家自然愿意买已经结清的房产而不是还在还贷中的房子。而且从挂牌到过户时间可能比较长，况且潍坊**多算三级城市，交易量可能也不大，短期内卖出合理价位可能也有一定难度。如果不打算常驻，为什么不考虑租房呢？ 2018-12-20 15:04:25
• 142****4627
  可以卖的，但要注意几个问题：
  1.利用自己资金或买受人的**付清贷款即可交易。
  2.如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的5.55%营业税。
  3.其余的没什么特殊情况。
  
  因为所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
  
  
  
  扩展资料：
  
  按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
  办按揭的优点：
  1.花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2.把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  3.银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
  借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 2018-12-20 15:04:21