十一层楼哪个楼层好？选楼层有什么技巧吗？

• 141****7301 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 2018-12-20 12:17:16
• 151****1913 六楼好，位于搂层中间均价实惠，通风采光好，带吉利数，视野也较开阔。八楼也很好，通风采光也更好，带吉利数，视野也比六楼开阔。还有顶层十一楼，对喜欢种草养花者是较好的选择，视野更开阔有登高望远的感觉，使心情豁然开朗，而且顶层**起码没有楼上噪音的烦恼，心情好了生活质量会更好。 2018-12-20 12:17:09
• 132****1695 如果楼距足够的话，其实哪个楼层都无所谓。离地30米左右的位置据说是扬灰层，但是也因时因地而言。没有地上储藏室的房子10楼是一定不会遮荫的且有高楼的俯瞰感，9楼就没有。
  但是如果资金的限制或分房条件的限制，可以选择7楼或者9楼。
  个人觉得8楼其实就很好，只是这几年有七上八下的说法。自己的命运还是更多掌握在自己手里。考虑到人文因素，谁住就由谁来定，只要冬天光线不差，楼的周围比较安静就好。 2018-12-20 12:17:03
• 132****4212 高层楼中的九到十一楼是空气中的扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，所以这些楼层空气是很差的。
  物理和建筑专家指出，一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。九到十一楼是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。
  生活中的扬灰有很多种，包括了煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰、沙石、土方、石灰、灰土等，灰尘到了九到十一楼就会停顿？这种说法实在是太不科学了。除非到了离地球表面10至52公里高的平流层（底层约为3333层楼高度），否则灰尘根本就不会停止。如果灰尘到了九到十一楼（折算约为27米至33米高度）就停顿的话，那么会有一种很直接的后果，那就是那个地区永远不会再下雨了，因为下雨必须水汽遇上凝结核，这些凝结核就是飘浮在空中的灰尘粒子，没有这些灰尘粒子的话，雨滴根本就不会形成，没有雨滴的形成，自然就不会下雨了。如果灰尘到了离地27至33米的高度就停顿的话，推论起来也就是说即使下雨也很难淋到离地33米以上的楼层了。换一种说法就是，十二楼以上的楼层不会淋到雨，你信不信？
  当然，如果说灰尘不会在九楼至十一楼停顿，那也是不科学的，但要灰尘在九楼至十一楼停顿需要很特殊的环境，那就是要使热空气和冷空气的中和层就在九至十一楼或者是该种灰尘颗粒拥有很特殊的比重，再加上静止的空气状态使其停止在九至十一楼，这也实在是太高难度了吧？ 扬尘究竟会在哪一个高度，我们只能说是那个高度相对集中，它不太可能是停顿的，毕竟我们是生活在大气对流层内。而且扬尘的集中高度，与尘粒的颗粒大小、比重大小，也与该地区的空气质量、风力、温度、湿度等诸多因素有关。有一些灰尘会在一些高度相对集中，例如含铅的污染空气，它会在离地一米以内的高度相对集中，但是一米以上的高度仍然是存在的，只是含量比例会急剧下降。 2018-12-20 12:16:54
• 154****6863 如果楼距足够的话，其实哪个楼层都无所谓。离地30米左右的位置据说是扬灰层，但是也因时因地而言。没有地上储藏室的房子10楼是一定不会遮荫的且有高楼的俯瞰感，9楼就没有。
  但是如果资金的限制或分房条件的限制，可以选择7楼或者9楼。
  个人觉得8楼其实就很好，只是这几年有七上八下的说法。自己的命运还是更多掌握在自己手里。考虑到人文因素，谁住就由谁来定，只要冬天光线不差，楼的周围比较安静就好。 2018-12-20 12:16:36