十一层楼选房顺序

十一层楼选房顺序可以先选择中间楼层，一栋房屋的黄金楼层就是中间的1/3~2/3处，除了这几个楼层之外，再考虑顶层或者是底层，最后才是设备层，在选择的时候也要结合自己的家庭成员年龄。如果有老人或者是孩子，可以优先考虑选择低一些的楼层，比如说1~3层都是可以的，如果是年轻人更加看重于居住的舒适度和采光，就可以选择稍微偏高一些的楼层。选择选择住宅楼层的顺序可以根据以下几点考虑：1、远离噪音源这就是为什么要选择避开设备层的主要原因，除此之外也要选择远离电梯楼梯的房子，这样才不会生活在嘈杂的环境当中。2、距离公共区域近不要距离街道太近，除此之外，也不要选择太靠近停车场、大堂、室外活动场所等的房子。3、阳光充足拥有好的采光，每天都会有好的心情，对于人的身体健康也会比较好。4、尽可能的把高的楼层留到最后再选择，因为过高的楼层，对于电梯的依赖是比较高的，一旦出现有停电或者是意外，出行会很不方便。

十一层楼在选房时可以根据自身情况来挑选合适楼层，比如1~6层适合中老年家庭或者是家里有孩子的家庭，出入相对比较方便。而在十一层楼中比较不错的楼层是6~8层，也被称之为是黄金楼层，不仅安静，视野也比较不错。而8~11层适合年轻人居住，采光更好。在购买房屋时应当注意以下3点：1、尽可能不要购买临街的房屋，因为临近街道噪音相对会更大一些，在一定程度上也影响人们的居住环境。2、尽可能不要买顶层或者是地下室的房屋，因为顶层会出现天花板漏水等一系列问题，虽然修理起来并不是特别困难，但是耗时又耗力。而地下室的房屋由于长期见不到阳光，会出现潮湿的情况，如果长期居住还容易产生细菌，对于人的身体也是不利的。3、在选房时，应当警惕开发商所发布的虚假广告，比如赠送面积等，而赠送面积通常是公用面积。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

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根据市场数据，十一层楼房中，5-7层的成交率和租金回报率最高，表明这些楼层最受购房者欢迎。同时，这些楼层的居住舒适度和投资价值也相对较高。

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