十一层楼哪个楼层好？选楼层有哪些技巧吗？

• 156****1767 顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。 2019-09-25 22:10:06
• 133****3498 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 2019-09-25 22:10:00
• 149****0129 六楼好，位于搂层中间均价实惠，通风采光好，带吉利数，视野也较开阔。八楼也很好，通风采光也更好，带吉利数，视野也比六楼开阔。还有顶层十一楼，对喜欢种草养花者是较好的选择，视野更开阔有登高望远的感觉，使心情豁然开朗，而且顶层**起码没有楼上噪音的烦恼，心情好了生活质量会更好。 2019-09-25 22:09:50
• 137****7013 一般而言，高层住宅楼层选择规则为总楼层的三分之一以上，三分之二以下为较好楼层。11层的楼盘，5-7层为**优楼层。 2019-09-25 22:09:45
• 141****0479 如果楼距足够的话，其实哪个楼层都无所谓。离地30米左右的位置据说是扬灰层，但是也因时因地而言。没有地上储藏室的房子10楼是一定不会遮荫的且有高楼的俯瞰感，9楼就没有。
  
  但是如果资金的限制或分房条件的限制，可以选择7楼或者9楼。
  
  个人觉得8楼其实就很好，只是这几年有七上八下的说法。自己的命运还是更多掌握在自己手里。考虑到人文因素，谁住就由谁来定，只要冬天光线不差，楼的周围比较安静就好。 2019-09-25 22:09:37