改善性购房是什么意思啊？

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。　　作为改善型二套住房，各地也有不同的要求。　　比如　　上海：　　按照上海市的规定：家庭人均面积低于34.4平方的，可购买第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面积小于等于140平方，外环外总价不超过160万。

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所谓自有产权住房，是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列。自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。 如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房，一般来说这种购房者经济条件不是很好。一，自有住房如何定义？哪些算自有住房？自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。常见的自有住房有如下几种：1、小产权房；2、农民房；3、自建房；4、宅基地；5、安居房；6、集资房；7、拆迁安置房；二，自有住房与商品住房之间的区别自有住房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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今年上半年，中高端楼盘成交迎来“春天”，这不仅归功于前期股市获利的股民，还有就是改善性需求。一般来说，在市场环境好的时候，改善性需求更容易出手。而且通常属于改善性需求的人群经济条件更好，因此购买的楼盘一般价格较高，面积较大，对楼市整体成交更有推动性。 改善性需求主要是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。根据改善性居住需求的不同性质，一般又将改善性需求分为两类：一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房；另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。 3月李克强总理在政府工作报告中提出：支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这是2009年之后首次明确“支持改善性住房需求”。而三部委也根据国务院要求，在房贷新政中明确：继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。 改善性住房需求要同时具备两个条件：其一，现有一套房的人均面积要小于当地平均水平(比当前全国城镇地区人均34平米左右)。其二，所购第二套房属于普通自住房。

给你一笔钱，你是用来攒着买房交**，还是对自己好点用来网购？ 先来看一个真实的故事。 女子网购耽误买房，家住青岛市的曹先生心中满是委屈，因为这女子正是曹先生的妻子。曹先生说：“妻子是一名护士，下夜班休息时要补觉，很少有时间跟朋友一起逛商场购物，她主要的购物方式就是网购。每年少说也要花上万元。家里的吸尘器、挂烫机、豆浆机、酸奶机、水果原汁机都是她去年网购的，双十一期间买的衣服就更多了，光牛仔裤就买了6条。” 每年双十一前后，曹先生和妻子都会因为购物车里满满当当的商品而争吵。曹先生曾经粗略算了一下，结婚7年来，妻子网购花的钱少说有13万元。他说：“我们现在住的房子离单位比较远，3年前我们就打算把这套房子卖了，到市南区买套新房住，但因为妻子网购花钱大手大脚，我们的新房计划全给耽误了。” 网购真有这么坏吗 经过曹先生的描述，我们发现，网购真是好坏好坏的。但先别急着下结论，真相只有一个，让我们抽丝剥茧，逐渐还原事件全貌。 1、曹先生说妻子很少逛商场，才选择网购。这句话是重点。夜班多不代***妻子就没有时间休息逛街。试想，如果妻子不网购，而选择抽时间去逛商场，那可就是灾难了！逛商场，不仅要买买买，还要吃吃吃、玩玩玩，花费只会比网购更多。 所以，曹先生知足吧，有这样一个爱你疼你给你省钱的妻子，千万不要再抱怨网购了。 2、曹先生说家里的小家电都是妻子买的。可见，虽然妻子网购花了不少钱，但很多钱是为了提高家庭品质而花。作为一个粗汉子，曹先生可能对这些实用的生活小家电不感冒，觉得可有可无。但曹先生也并没有***示这些东西没有用。很多东西，没有的时候感觉不到什么，一旦用了一段时间，生活品质就再也退不回去了。 所以，曹先生知足吧，有这样一个爱家顾家的妻子，千万不要再抱怨网购了。 同一笔钱 网购划算还是买房划算 曹先生说，网购花销大，耽误了家庭换房计划。话分两头，让我们比较一下网购和买房给人的收益。 买房的收益：住新房，新环境改善心情，获得新的生活体验，更宽阔更漂亮的居住空间。 买房的成本：选房买房流程多，装修繁忙，新房有室内污染，搬家收拾东西麻烦过段时间新鲜感没有了，新房又变成了旧房。 网购的收益：补充生活必需品，节省逛街的时间，一些商品网购可以节省金钱，提高生活品质，不断给自己惊喜，提高生活乐趣。 网购的成本：电费（忽略不计），可能买得多余没用的东西，囤积商品占用房屋空间。 买房固然是件大事，但这真的是必要的吗？如果现在住着很舒适，真的有必要换房吗？如果为了买房而节衣缩食，丧失了平日生活的乐趣，就为了搬家请客那一天的面子，买房还是划算的吗？再说，买房的钱，应该通过努力工作提高收入，学会***而积累。如果妻子的换房意愿不强，换房对家庭来说不是刚需，为了买房牺牲现在的幸福，牺牲夫妻的和睦，真是有点得不偿失了。 看完这个故事，现在给你一笔钱，你会选择网购还是买房呢？

自主性住房是商品房和保障房的结合体，总价不超过200万，申请者需要满足申请条件，5年内不得出售，5年后可以出售，出售后收益的30%归政府所得。为了获得在某地的居住并能在一定时间里持续使用的住房。改善性住房是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。根据改善型居住需求的不同性质，一般又将此需求分为两类：一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房；另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。

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