晚收房是收位置包房还是什么如果是你D的话我感觉月底找可能人多普遍会涨价比如明天过后我也要涨了
全部4个回答 >晚收房会怎么办? 晚收房可以吗？
141****4063 | 2018-12-19 15:52:11
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135****2019 1、法律上并未对于晚收房进行明确规定； 2、你朋友晚收房是否需要承担一定的代价，需要根据具体房屋销售合同的相应条款的约定进行判断。 如有需要，可来电约律师详谈。 2018-12-19 15:52:41
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131****1247 1、交房晚可以要求支付违约金。
2、既然开发商答复实测面积之后多退少补也可以，即使他们不这样说，法律也有规定，而且规定的在一定条件下（百分之三）双倍返还（少于合同面积)或者由开发商承担（多余合同面积） 因此，开发商现在要求缴纳维修基金你们也可以缴纳，没有关系！ 2018-12-19 15:52:33 -
141****7697
放心,收房没这么快的.看各个银行有区别的.基本上你收到律师信就意味着银行准备起诉了.然后你还是没钱还银行就差不多收楼啦.
不过建议你还是不要一起交,这样对你的征信有很大的影响,以后很麻烦的. 2018-12-19 15:52:26 -
135****2389
晚收一年，不会交滞纳金吗？或者什么费用吗？我买房时，记得销售那时候说了一句，但觉得自己不会晚收，就没记住说的什么。 2018-12-19 15:52:21
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晚收房要和开发商商量，验房不合格的话，好像有赔偿的规定吧。
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问 晚交房怎么办答
遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。 其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。 如果遭遇延期交房，经双方协商无果的，应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。 购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。 **后，提醒购房者，当下买房必须擦亮眼睛，尽量选择品牌和诚信度较高的、五证齐全的楼盘，谨慎出手。
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一般是需要立即办理的办证期限是对开发商规定的,法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约啊,所以开发商急着叫你办呢。不过,我建议你还是交了钱办了证为宜。依照我国法律规定,房地产的所有权以登记为准。所以你不去办房产证过户,则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷,则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖,则会殃及池鱼,连累你的。到时候会很麻烦的。再者,一般开发商都是成立项目公司来进行开发的。作完一个项目就结束项目公司的。如果你几年以后要去办证,有些事情要开发商配合,却找不到开发商,会十分万分头痛的。
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听说如果商铺晚交房，可以找开发商协商，不行的话可能要打官司。
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