首次购房按揭贷款有什么需要注意的？

• 141****9534 首次购房贷款需要注意什么？
  第1步：贷款前准备
  许多购房者由于刚出社会，一般**都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。
  第2步：买房前别频繁换工作
  工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。
  第3步：提交真实资料信息
  银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。
  第4步：申请整数贷款
  银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，选择整数贷款。
  第5步：个人情况变化要告知银行
  在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。
  首次购房贷款需要注意什么？首次购房贷款有什么条件？
  首次购房贷款有什么条件？
  （1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；贷款买房需要有稳定的职业和收入；贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  （2）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
  （3）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
  （4）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。 2018-12-19 07:48:35
• 152****3046 首次购房贷款要注意什么？首次购房贷款有什么条件
  首次购房贷款要注意什么？
  1、贷款前准备
  许多购房者由于刚出社会，一般**都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。
  2、买房前别频繁换工作
  工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。
  3、提交真实资料信息
  银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。
  4、申请整数贷款
  银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，选择整数贷款。
  5、个人情况变化要告知银行
  在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。
  首次购房贷款要注意什么？首次购房贷款有什么条件
  首次购房贷款有什么条件？
  1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；贷款买房需要有稳定的职业和收入；贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  2、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
  3、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
  4、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。 2018-12-19 07:48:28
• 158****1266 首次购房注意事项
  1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。
  2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格，
  3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
  4、设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
  5、只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买较好。无论是未来还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
  首次购房注意事项？首次购房贷款有什么条件？
  首次购房贷款有什么条件
  1、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
  2、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；贷款买房需要有稳定的职业和收入；贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  3、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件； 2018-12-19 07:48:14
• 154****5120 1、贷款前做好流水账
  
  在贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。
  
  2、申请房贷要量力而行
  
  有些人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么所要支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
  
  3、买房前别频繁换工作
  
  如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。
  
  银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险会增高，从而造成贷款申请被拒。
  
  4、选择适合自己的银行
  
  选择合适的银行会给你省不少事，小编在此建议大家在选择银行的时候，一定要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。
  
  5、提供真实资料
  
  如果贷款人向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
  
  6、申请整数贷款
  
  银行贷款大多是按照整数贷的，申请整数贷款更容易获得银行审批。因此，小编建议大家选择整数贷款。比如：需要贷款35.5万，那么就尽量选择贷款35万。
  
  7、个人情况变化要告知银行
  
  在申请贷款期间，如果个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等要告知银行，这样才不会影响你的贷款审批。
  
  8、事先要清楚还款方式
  
  如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但是每个月的月供高，压力比较大。等额本息的总利息会高一些，但是每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
  
  9、一年之内不要提前还款
  
  按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
  
  10、按时足额还款
  
  获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
  
  11、无法按时还款可申请延期
  
  在贷款申请通过之后，贷款人每个月偿还贷款即可。如果中途遇到困难导致无法按时还贷时，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
  
  12、记得办理解除抵押手续
  
  借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，否则房子一直被抵押在银行，若此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。 2018-12-19 07:48:07
• 138****7347 一，第一次按揭买房的注意事项:
  
  贷款年限：普通住宅不超过20年;
  年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);
  贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);
  贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;
  还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。 2018-12-19 07:47:59