，第一次按揭买房的注意事项:贷款年限：普通住宅不超过20年; 年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样); 贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成); 贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行; 还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
全部5个回答 >首次按揭贷款购房需要注意哪些步骤？
151****6952 | 2024-12-29 11:59:11
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132****9546 实地考察，了解周边，比较价格，关注政策，合理预算。 2025-01-08 08:35:48
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134****9200 选地段，比利率，审合同。 2025-01-06 10:26:33
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158****0509 审查合同条款，确保权益，注意产权清晰，避免法律风险。 2025-01-01 14:58:04
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150****3883 了解贷款政策，比较不同银行利率，选择合适的还款方式。 2024-12-30 16:42:03
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130****3771 关注市场趋势，分析利率变化，评估房产价值，预测未来走势。 2024-12-29 18:36:56
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132****0082 选好地段，了解政策，比较利率，量力而行，别忘验房。 2024-12-29 18:25:02
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首次购房贷款需要注意什么？第1步：贷款前准备许多购房者由于刚出社会，一般**都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。第2步：买房前别频繁换工作工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。第3步：提交真实资料信息银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。第4步：申请整数贷款银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，选择整数贷款。第5步：个人情况变化要告知银行在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。首次购房贷款需要注意什么？首次购房贷款有什么条件？首次购房贷款有什么条件？（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；贷款买房需要有稳定的职业和收入；贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（2）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（3）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；（4）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
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办理首次购房证明，主要是准备材料齐全，填写准确，然后去指定地点办理就好了。
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听说买房要选好地段，注意房子质量，还要考虑贷款。我不太懂，但感觉挺复杂的。
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听说买房要看地段、价格、户型，还得考虑贷款利率。我不太懂，但感觉挺复杂的。
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